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文檔簡介
1、在我國,房地產(chǎn)業(yè)被定義為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。它的穩(wěn)定和發(fā)展對整個國民經(jīng)濟的健康發(fā)展具有至關(guān)重要的作用。但目前，房地產(chǎn)資金融通過分依賴銀行貸款，不利于其自身健康和長期發(fā)展，而房地產(chǎn)投資信托提供了新的思路與渠道。
房地產(chǎn)投資信托是房地產(chǎn)證券化的一種典型形式，是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場發(fā)展到成熟階段時現(xiàn)代金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。房地產(chǎn)投資信托的出現(xiàn)，是房地產(chǎn)投資不僅保留了高收益的特性，而且提高了房地產(chǎn)投資資產(chǎn)的流動性和收益的穩(wěn)定性，從而對
2、各國房地產(chǎn)市場和資本市場發(fā)展起到了雙重推動作用。目前我國經(jīng)濟處于快速發(fā)展期，一方面，蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場對于融資創(chuàng)新需求日增，另一方面，投資者對于創(chuàng)新金融產(chǎn)品，拓寬投資渠道的需求迫切，這兩方面的需求推動著我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展。
本文運用比較研究與定性分析的研究方法，對房地產(chǎn)投資信托基金的概念與內(nèi)涵、特征、分類與優(yōu)勢等基本原理進行了詳細的闡述，研究了美國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展、制度背景，模式與影響，總結(jié)了我國房地產(chǎn)投資信托
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