我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的障礙因素和對(duì)策研究.pdf

1、融資渠道的多樣化成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重要問題。房地產(chǎn)投資信托基金作為一種全新的金融工具在我國(guó)的發(fā)展尚處于起步階段。本文在研究國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展情況的基礎(chǔ)上，揭示我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的障礙因素，并提出相應(yīng)的對(duì)策，并研究我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展模式。 本文首先介紹房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)概念，明確定義了房地產(chǎn)投資信托基金概念。然后研究國(guó)外房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展情況，尤其是系統(tǒng)地研究美國(guó)和香港兩種不同的發(fā)展模式，研究了

2、美國(guó)和香港房地產(chǎn)投資信托基金的政策、法律法規(guī)、監(jiān)管和運(yùn)行模式，對(duì)兩種不同的發(fā)展模式進(jìn)行比較。 接下來(lái)研究我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀，揭示我國(guó)目前發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的意義和必要性，研究影響我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的主要障礙因素，這些障礙因素主要來(lái)自政策、法律和市場(chǎng)環(huán)境等方面。其后針對(duì)這些障礙因素，借鑒國(guó)外房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，提出了發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)投資基金的對(duì)策，并提出一種適合我國(guó)國(guó)情的發(fā)展模式—契約型封