房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展現(xiàn)狀研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟的中流砥柱，房地產(chǎn)業(yè)的健康成長和長遠發(fā)展對社會穩(wěn)定和經(jīng)濟穩(wěn)定具有重要意義。作為房地產(chǎn)業(yè)重要組成部分的商業(yè)地產(chǎn)隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和收入水平的提高在國民經(jīng)濟中的比重也越來越高。針對商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金回流慢、投資周期長的特點，參考國外經(jīng)驗、結(jié)合我國國情，為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)尋求融資新途徑，促進行業(yè)良性循環(huán)，對幫助商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展意義重大。房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)被認為是一個較為理想的選擇。
　　房地產(chǎn)投資信托基金

2、(REITs)作為能夠有機結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)市場與資本市場的融資方式，很好地推動了國外一些國家房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。但是我國房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，金融體系還不完善，如何在國內(nèi)現(xiàn)行法律制度與金融環(huán)境下需求突破，促進REITs順利、健康地發(fā)展值得研究。
　　本文對REITs在中國的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析研究，并提出自己理解和建議。首先對REITs的基本理論展開論述，包括其定義與類型等;對國內(nèi)外學者的研究成果進行分析總結(jié)，然后結(jié)合國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境指出REIT