我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資基金研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托投資基金最早出現(xiàn)于上世紀(jì)六十年代美國(guó)，經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，目前市值已經(jīng)超過3000億美元。我國(guó)的現(xiàn)有的基金幾乎都是證券投資基金，對(duì)于房地產(chǎn)信托投資基金，尚處于理論探討階段。房地產(chǎn)信托投資基金作為一種經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的新事物，在我國(guó)推廣、發(fā)展是否可行？以及選取哪種模式？通過何種路徑去實(shí)現(xiàn)？本文試圖通過論證、分析來解決這三個(gè)方面的問題。
　　 本文以金融創(chuàng)新的理論為基礎(chǔ)，運(yùn)用規(guī)范研究、實(shí)證研究、比較研究等分析方法，展開對(duì)我國(guó)發(fā)展房

2、地產(chǎn)信托投資基金(REITS)的研究，首先詳細(xì)分析了國(guó)外已有REITS的萌芽及發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，比較分析我國(guó)現(xiàn)階段具備的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件，指出目前發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金具有客觀上可行性。在通過對(duì)現(xiàn)有國(guó)際上不同類型房地產(chǎn)信托投資基金的比較分析，結(jié)合我國(guó)的實(shí)際國(guó)情，指出最適合我國(guó)現(xiàn)階段推出的房地產(chǎn)信托投資基金的模式。然后分析了國(guó)際上不同國(guó)家發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的路徑，分析我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金所面臨的主要法律障礙，指出專項(xiàng)立法是推出