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文檔簡介
1、自從1998年國務(wù)院發(fā)布國發(fā)[1998]23號文件全面推進(jìn)住房分配貨幣化以來,房地產(chǎn)市場日益成為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,而房地產(chǎn)行業(yè)具有資金密集性的特點,這就決定了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要相關(guān)金融服務(wù)業(yè)的有力支持,但就我國現(xiàn)在的情形而言,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的資金來源嚴(yán)重依賴于單一的商業(yè)銀行,不僅給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成了瓶頸,同時有可能會給商業(yè)銀行信貸累積大量的壞賬風(fēng)險。目前,國內(nèi)的很多學(xué)者都在積極的尋找相應(yīng)的對策來解決這些問題。
2、 房地產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)作為房地產(chǎn)業(yè)證券化的一種形式發(fā)源于1960年的美國,經(jīng)過50余年的發(fā)展已經(jīng)日趨成熟,REITs的出現(xiàn),使房地產(chǎn)投資不僅保留了高收益的特性,而且提高了房地產(chǎn)投資資產(chǎn)的流動性和收益的穩(wěn)定性,從而對各國房地產(chǎn)市場和資本市場發(fā)展起到了雙重推動作用。本文的目的在于通過研究、借鑒國外發(fā)展REITs的經(jīng)驗,結(jié)合我國的現(xiàn)實情況來探尋利用REITs解決目前
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