房地產(chǎn)投資信托相關(guān)問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資信托(Real Estate Investment Trusts，以下簡稱REITs)，是一種集合不特定的投資者，將資金集中起來，建立某種專門進行房地產(chǎn)投資管理的基金或機構(gòu)，進行房地產(chǎn)投資和經(jīng)營管理，并共同分享房地產(chǎn)投資收益的一種信托方式，是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場發(fā)展到成熟階段時現(xiàn)代金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。 本文的研究目的是：參考國外REITs運作經(jīng)驗，特別是美國及我國香港地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗，結(jié)合我國房地產(chǎn)融資狀況、金融業(yè)發(fā)展情況以及

2、相關(guān)法律制度的現(xiàn)狀，對REITs在我國發(fā)展的有利條件及其政策制度和法律法規(guī)制定、運行模式等問題作探討和構(gòu)想。 論文除結(jié)論外共分五章，首先是引言部分，包括選題背景、意義及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。 第二章是REITs相關(guān)理論綜述，介紹了REITs的理論基礎(chǔ)：信托，并對房地產(chǎn)信托與REITs進行了比較。 第三章重點考察了美國和香港的REITs，對其發(fā)展歷程、設(shè)立條件及運作模式做了深入的分析，為我國發(fā)展REITs提供了參考模式。