懲罰性賠償制度在我國商品房交易中的適用.pdf

1、懲罰性賠償制度是一項源自英美法系國家的制度，近幾年，隨著世界各地經(jīng)濟的發(fā)展和交易的自由化，懲罰性賠償制度在民法體系中發(fā)揮的作用日益彰顯，很多大陸法系國家也開始逐漸引入這項制度。
　　我國最早的懲罰性賠償制度規(guī)定在1993年的《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》中，隨著我國市場經(jīng)濟的深入發(fā)展和國民經(jīng)濟的整體提升，房地產(chǎn)市場在我國發(fā)展迅猛，但關(guān)于商品房是否屬于《消費者權(quán)益保護法》的調(diào)整范疇，在理論界一直飽受爭議，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，商

2、品房買賣中的糾紛也逐漸增多，原先的補償性賠償制度在解決這類糾紛的時候已經(jīng)不能體現(xiàn)遏制不法行為的作用，最高人民法院在2003年出臺《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，將懲罰性賠償制度納入到商品房買賣領(lǐng)域。由于我國適用懲罰性賠償制度的年限較短，關(guān)于懲罰性賠償制度的各項立法之間聯(lián)系不緊密，甚至相互矛盾，使得法院在適用這項制度解決商品房買賣糾紛的時候，遭遇很多困難和尷尬。
　　鑒于以上情況，本文從以下五個部分對懲罰性

3、賠償制度在商品房買賣中的適用展開論述。
　　第一部分是懲罰性賠償制度的一般理論。這一部分介紹了懲罰性賠償制度的概念和歷史沿革，歸納總結(jié)了懲罰性賠償制度的基本功能，最后探討了懲罰性賠償和補償性賠償?shù)年P(guān)系。
　　第二部分闡述了在我國商品房買賣糾紛中適用懲罰性賠償制度的情形，以及具體適用情況。
　　第三部分論述了懲罰性賠償制度適用于我國商品房買賣糾紛中存在的問題和不足。
　　第四部分研究了懲罰性賠償制度在英美法系國家的