商品房買賣中的懲罰性賠償及其適用.pdf

1、南開(kāi)大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū)00‘7S37本人完全了解南開(kāi)大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意如下各項(xiàng)內(nèi)容：按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學(xué)校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù)；學(xué)校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或者機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版；在不以贏利為目的的前提下，學(xué)?？梢赃m當(dāng)復(fù)制論文的部分或全部?jī)?nèi)容

2、用于學(xué)術(shù)活動(dòng)。學(xué)位論文作者簽名：列佳1年11月2日經(jīng)指導(dǎo)教師同意，本學(xué)位論文屬于保密，在年解密后適用本授權(quán)書(shū)。指導(dǎo)教師簽名：學(xué)位論文作者簽名：解密時(shí)間：年月日各密級(jí)的最長(zhǎng)保密年限及書(shū)寫(xiě)格式規(guī)定如下：’～～～’q☆Y口～～∞”_^“～一‘“_YY●●Ⅵ～”’一”、Ⅵ“～一?！耙弧耙弧f^f‘”“～內(nèi)部5年(最長(zhǎng)5年，可少于5年)秘密★10年(最長(zhǎng)10年，可少于10年)機(jī)密★20年(最長(zhǎng)20年，可少于20年)中文摘要中文摘要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的

3、整體騰飛，商品房市場(chǎng)也得到了飛速發(fā)展。目前，我國(guó)的市場(chǎng)資源極為稀缺，同時(shí)不健全的市場(chǎng)秩序卻給不法奸商提供了從中漁利的機(jī)會(huì)，而這一切無(wú)疑是以損害廣大消費(fèi)者的權(quán)益為代價(jià)的。最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》則是為整頓商品房市場(chǎng)而打出的一計(jì)重拳。將懲罰性賠償適用于商品房買賣中，是對(duì)廣大消費(fèi)者最有力的保護(hù)。本文從商品房買賣及懲罰性賠償?shù)幕痉懂牫霭l(fā)，深入分析了懲罰性賠償?shù)男再|(zhì)以及其存在的現(xiàn)實(shí)意義。此外，依

4、據(jù)購(gòu)買商品房的行為仍屬于一種商品消費(fèi)行為的認(rèn)定，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商銷售商品房有欺詐行為的，消費(fèi)者理應(yīng)有權(quán)依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定主張雙倍賠償。即肯定了懲罰性賠償來(lái)源于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，但同時(shí)提出了商品房買賣中的懲罰性賠償，既源于《消法》，又不同于《消法》的實(shí)證分析。通過(guò)引用案例對(duì)商品房買賣欺詐中適用懲罰性賠償?shù)那樾芜M(jìn)行了評(píng)析。最后，肯定了懲罰性賠償制度在商品房買賣過(guò)程中的引入是我國(guó)對(duì)國(guó)外先進(jìn)制度的較好借鑒，是對(duì)我國(guó)私法體系進(jìn)一