預(yù)約合同的若干問題探析.pdf

1、本文引用商品房買賣的案例，對一、二審法院的不同判決進(jìn)行分析，引出對預(yù)約合同的效力和違約責(zé)任爭議的討論。
　　 第一章主要是對預(yù)約合同進(jìn)行了宏觀上的概述。討論了預(yù)約合同的定義和特點(diǎn)，分析了其存在的理論基礎(chǔ)是誠實(shí)信用原則、公平交易原則和情勢變更原則，并且對預(yù)約合同的分類進(jìn)行了闡述。
　　 第二章主要運(yùn)用了比較法的方式對預(yù)約合同進(jìn)行闡述。前半部分運(yùn)用橫向比較的方法，分別在大陸法系和英美法系中，進(jìn)行立法例和學(xué)說的比較，在比較中分

2、析了各國對預(yù)約合同的成立、效力以及違約責(zé)任不同的規(guī)定；后半部分運(yùn)用縱向比較，將預(yù)約合同與附期限合同、附生效條件合同、締約過失進(jìn)行比較，在比較中闡明預(yù)約合同獨(dú)特的作用、特點(diǎn)和地位。
　　 第三章是本文的最重點(diǎn)，在前面兩部分的基礎(chǔ)上，對預(yù)約合同的成立和效力進(jìn)行詳細(xì)的分析。因?yàn)轭A(yù)約合同不同于本約，因此對預(yù)約合同的成立有特定內(nèi)容的規(guī)定，預(yù)約合同成立后對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力，當(dāng)事人要履行自己的公平談判、披露義務(wù)、繼續(xù)談判義務(wù)等。如果當(dāng)事人違