預(yù)約合同研究——兼論商品房買賣預(yù)約合同的若干問(wèn)題.pdf

1、山東大學(xué)碩士學(xué)位論文預(yù)約合同研究——兼論商品房買賣預(yù)約合同的若干問(wèn)題姓名：尹衍春申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：法律指導(dǎo)教師：牟憲魁20080920山東大學(xué)碩士學(xué)位論文第五部分是預(yù)約合同的法律責(zé)任。該部分從一般合同入手，分析了預(yù)約合同的義務(wù)、責(zé)任、承擔(dān)責(zé)任方式及歸責(zé)原則。認(rèn)為預(yù)約合同存在著以約定義務(wù)為核心包括附隨義務(wù)、先合同義務(wù)和后合同義務(wù)在內(nèi)的義務(wù)群，預(yù)約合同責(zé)任是一個(gè)包括違約責(zé)任、締約過(guò)失責(zé)任、后契約責(zé)任、無(wú)效和被撤銷責(zé)任在內(nèi)的責(zé)任體系。第

2、六部分是商品房買賣預(yù)約合同的若干法律問(wèn)題。從審判角度分析了商品房買賣的特殊之處、商品房買賣預(yù)約合同的辨析、種類、成立、效力以及法律責(zé)任。認(rèn)為商品房是在其開(kāi)發(fā)、銷售中的特定稱謂：商品房買賣預(yù)約合同可轉(zhuǎn)化為買賣合同；過(guò)早簽訂的預(yù)約合同、出賣人實(shí)施欺詐的預(yù)約合同無(wú)效?！氨仨毦喖s“的商品房買賣預(yù)約合同，如果審理時(shí)已經(jīng)消除了締約障礙，法院可逕行判決強(qiáng)制訂立商品房買賣合同；除適用補(bǔ)償性賠償損失外，出賣人存在故意隱瞞、商品房預(yù)售許可證明、房屋已經(jīng)抵押