中部六省省會城市房地產業(yè)發(fā)展水平研究.pdf

1、房地產業(yè)作為國民經濟發(fā)展的重要產業(yè)，在自身產業(yè)發(fā)展取得巨大成就的同時，促進了經濟的增長，增加了社會就業(yè)機會，在改善民生方面也發(fā)揮著不可忽視的作用。因此，研究房地產業(yè)的發(fā)展水平很有必要。自2004年實施中部崛起戰(zhàn)略以來，我國中部六省房地產業(yè)的發(fā)展取得較大進步，但相比東部沿海省市，房地產業(yè)發(fā)展實力仍較弱，并且六省的房地產業(yè)發(fā)展狀況也存在明顯差異。本文對比研究六省省會城市房地產業(yè)的發(fā)展水平，以期為六省會城市房地產業(yè)的發(fā)展提供可行的建議，促進六

2、市房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
　　本文基于文獻分析法和系統(tǒng)研究法，圍繞房地產開發(fā)、商品房建設、商品房銷售、房地產企業(yè)經營和房地產產業(yè)規(guī)模，選取了20個指標，構建了房地產業(yè)發(fā)展水平的評價指標體系，并選用二級指標，對比分析了六省會城市的房地產業(yè)發(fā)展的現狀。為綜合評價六省會城市房地產業(yè)的發(fā)展水平，利用2010-2014年六省會城市五年數據的平均值構造指標原始數據矩陣，運用熵值法進行實證研究，計算了六城市房地產業(yè)發(fā)展水平的綜合得分和各指標得

3、分，得出了綜合排名：鄭州市房地產業(yè)發(fā)展水平最高，長沙市次之，合肥市和武漢市房地產業(yè)發(fā)展水平處于中間水平，分別位列第三和第四，太原市和南昌市位列第五和第六。
　　僅從綜合排名的高低難以反映六市房地產業(yè)發(fā)展的具體差異。因此，本文進一步對實證研究中六省會城市一級指標和二級指標的得分進行分析，總結出了六省會城市房地產業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢。并結合中部六省會城市房地產業(yè)發(fā)展的狀況和優(yōu)劣勢，總結出六省會城市在房地產業(yè)發(fā)展過程中存在的共性問題和個性問題

4、，針對共性問題，從政府層面提出強化產業(yè)政策引導、優(yōu)化產業(yè)內部結構、促進產業(yè)升級、構建多元化融資體系和完善預警預報監(jiān)測系統(tǒng)五項建議，從企業(yè)層面提出增強企業(yè)大局意識、加強企業(yè)經營管理和樹立房地產業(yè)精品意識三項建議；針對個性問題，從揚優(yōu)勢和補劣勢的角度提出建議。
　　本文將研究對象細化到市域范圍，并且不局限于同一省的行政區(qū)劃，而是以經濟發(fā)展水平具有可比性的中部六省的省會城市為研究對象，更具有現實意義和指導意義。其次，本文在指標的選取上大