房地產業(yè)發(fā)展水平及影響因素研究--以河北省為例.pdf

1、　　房地產業(yè)作為國民經濟的重要組成部分，在提高人民生活水平、改善產業(yè)結構、擴大就業(yè)、促進城市化等方面起到了積極的推動作用。然而，房地產業(yè)是一個區(qū)域性很強的產業(yè)，其發(fā)展具有明顯的區(qū)域性，各地區(qū)的房地產業(yè)發(fā)展水平差距也十分巨大。在房地產業(yè)發(fā)展水平較低的地區(qū)，房地產業(yè)對于當地的經濟和社會發(fā)展的帶動作用明顯不足。因此，發(fā)展相對落后地區(qū)的房地產管理部門和土地部門以及房地產企業(yè)只有在充分了解和正確認識當地房地產業(yè)的現狀和發(fā)展水平的基礎上，找出影響當

2、地房地產業(yè)發(fā)展水平落后的關鍵因素，才能科學的制定本地區(qū)的房地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，因地制宜采取各種措施，引導房地產業(yè)持續(xù)規(guī)范地發(fā)展。
　　本文以河北省為例，通過對河北省房地產業(yè)發(fā)展現狀的分析，結合文獻分析和專家調查法，明確了房地產業(yè)發(fā)展水平的評價指標，構建了房地產業(yè)發(fā)展水平評價指標體系，并對河北省及全國其他省市地區(qū)近些年的相關指標數據進行了統(tǒng)計分析，對河北省房地產業(yè)發(fā)展水平進行了綜合評價和在全國范圍內的定位。在此基礎上，通過同北京房地產

3、業(yè)的發(fā)展水平對比分析，找出了河北省房地產業(yè)發(fā)展水平的差距所在，并對影響兩地房地產業(yè)發(fā)展水平差距的因素進行了深入分析，以此作為提升河北省房地產業(yè)發(fā)展水平的關鍵因素。
　　通過對河北省房地產業(yè)發(fā)展水平評價分析表明，我省的房地產業(yè)雖然有了長足的進步，但發(fā)展水平仍處于較低水平，同北京等先進地區(qū)還有很大差距，并且這種差距有增大的趨勢。為此，對影響差距的因素進行了深入分析，研究結果表明，兩地間人均GDP的差距，是影響兩地房地產業(yè)發(fā)展水平差距