地方政府房地產(chǎn)市場管理的不足及對策研究——以長沙市為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展極大地推動了我國的經(jīng)濟發(fā)展。然而，近幾年來，我國房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了嚴重的投機炒作，價格非理性上漲，市場運作不規(guī)范等現(xiàn)象，對整個國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會穩(wěn)定已產(chǎn)生了重要影響。為解決這些問題，中央政府自2003年以來出臺了多項政策法規(guī)以加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，但收效甚微。在我國，地方政府、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)以及消費者都是房地產(chǎn)市場的重要參與者，其中又以地方政府的地位、

2、影響和作用最為突出。因此探索和研究地方政府房地產(chǎn)市場管理的不足或存在問題及改進措施是一個具有現(xiàn)實意義的課題。本文將以長沙為例系統(tǒng)研究我國地方政府在房地產(chǎn)市場管理中存在的主要問題及優(yōu)化對策，使中央政府的宏觀調(diào)控政策能夠達到預期目的，從而使我國的房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定地發(fā)展。
　　本文從研究我國地方政府房地產(chǎn)市場管理的理論基礎(chǔ)入手，接著對長沙地方政府的房地產(chǎn)市場管理現(xiàn)狀進行分析，然后借鑒國外房地產(chǎn)管理的先進模式，提出一些地方政府對房地產(chǎn)市場

3、管理的改進意見。本文主要由四大部分組成。第一部分是本文的研究前提，主要對本文的研究背景及意義、研究方法、研究內(nèi)容進行闡釋。第二部分是本文的研究基礎(chǔ)，主要是地方政府房地產(chǎn)市場管理的概念與理論綜述。第三部分是本文的研究重點，首先對長沙市房地產(chǎn)市場的發(fā)展改革及管理現(xiàn)狀進行分析，然后集中對長沙市房地產(chǎn)市場管理的不足或存在的問題及原因進行詳盡論述。第四部分為對策建議部分，提出了地方政府在房地產(chǎn)市場管理中應(yīng)采取的對策。
　　本文運用理論分析與