長沙市房地產(chǎn)稅收征管研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市化進(jìn)程的不斷加快,在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量和財(cái)政收入的重要來源。
　　 由于房地產(chǎn)行業(yè)的突出作用和特殊地位,長沙市政府始終把其放在稅收征收與管理的重點(diǎn)行業(yè),長沙市房地產(chǎn)稅收占地方稅收和財(cái)政收入的比重也在逐年提高。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)的主要構(gòu)成和經(jīng)營特點(diǎn)決定了其涉及的房地產(chǎn)稅收稅種多,稅源分散,納稅環(huán)節(jié)復(fù)雜,這些現(xiàn)象的存在加劇了稅務(wù)機(jī)關(guān)與房地產(chǎn)行業(yè)信息的不

2、對稱,從而導(dǎo)致稅務(wù)部門稅收征管手段相對落后,加上稅收征收體制和相關(guān)政策的尚待健全,以及納稅人的稅收法律遵存度有待提高,這些都影響了長沙市房地產(chǎn)稅收的征收管理效率。在這種背景下,對長沙市房地產(chǎn)市場稅收的征收管理情況作一個(gè)比較深入全面的理論探討和現(xiàn)實(shí)分析,并提出完善長沙市房地產(chǎn)市場稅收征管的思路與方法,就具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文第一部分首先探討了房地產(chǎn)稅收征管效率的內(nèi)涵并構(gòu)建了由三個(gè)效率評價(jià)指標(biāo)組成的房地產(chǎn)稅收征管效率

3、指標(biāo)體系。文章第二部分在闡述我國稅收的基本情況后,從多個(gè)方面對我國和英美兩國的房地產(chǎn)稅收情況進(jìn)行了詳細(xì)介紹,并基于房地產(chǎn)稅收征管效率指標(biāo)體系的視角得出了值得長沙市政府吸收和借鑒的稅收征管經(jīng)驗(yàn)。然后在本文的第三部分運(yùn)用本文的效率內(nèi)涵、指標(biāo)以及公共管理等方面的知識對長沙市房地產(chǎn)稅收征管作為個(gè)案研究。最后在文章的第四部分,從相關(guān)政策與制度、納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)這三個(gè)方面給出了本文的創(chuàng)新建議。這種針對房地產(chǎn)稅收征管所作的較為完整的理論探討和實(shí)證分析