“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響及對策研究——以BL地產(chǎn)公司為例.pdf

1、在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟中依然起著舉足輕重的作用，房地產(chǎn)業(yè)的興衰直接影響到整個國民經(jīng)濟的走向。與房地產(chǎn)業(yè)直接、間接相關聯(lián)的行業(yè)和部門眾多，任何政策調(diào)整對房地產(chǎn)業(yè)的帶來的影響都會波及很廣，甚至可以說會對整個國民經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。房價高企一直困擾著普通剛需群體，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面對資金壓力、成本壓力也有著難以訴說的苦衷，住房供需雙方的矛盾一直是整個社會關注的焦點。
　　“營改增”有著多重意義，它不僅有利于稅制結(jié)構的改

2、進、避免和消除重復征稅，還可以促進企業(yè)的稅收負擔減少、促進企業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，同時對于我們擴大內(nèi)需更是有巨大的激勵作用。雖然“營改增”的基調(diào)是確保所有行業(yè)的稅負只增不減，但已試點行業(yè)的企業(yè)中存在稅負有增有減的情況。不同的行業(yè)、不同的企業(yè)受“營改增”影響的程度各有不同，但是可以確定的是“營改增”對企業(yè)的稅負將產(chǎn)生重大影響，企業(yè)的成本管理、財務管理將面臨挑戰(zhàn)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，營業(yè)稅改增值稅是機遇同時也是挑戰(zhàn)?！盃I改增”為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

3、帶來的稅收負擔、經(jīng)營管理成本的增加無疑是對房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)，而相反，減少的稅負及經(jīng)營管理成本則是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甚至是整個行業(yè)來說就是機遇。
　　本文重點研究了“營改增”背景下全行業(yè)財務、稅務相關的政策內(nèi)容以及新推出涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策內(nèi)容，然后通過定量與定性相結(jié)合的方法，以BL地產(chǎn)公司為案例研究“營改增”相關政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的在稅收負擔、資金流、會計核算、發(fā)票管理、建筑合作模式等方面的影響，試圖通過研究企業(yè)受到的影響找出“