“營(yíng)改增”對(duì)a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理及稅負(fù)的影響與對(duì)策研究

1、擘縋狄學(xué)碩士學(xué)位論文密 級(jí)：保密期限：“營(yíng)改增”對(duì)A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理及稅負(fù)的影響與對(duì)策研究E f r e c t sa n d C o u n t e r m e a s u r e s R e s e a r c ho f B u s i n e s sT a xR e p l a c e d b y V A T o n A c c o u n t i n g T r e a t m e n t a n dT a x B u

2、r d e ni nA R e a l E s t a t eD e v e l o p m e n t E n t e r p r i s e s學(xué) 號(hào)姓 名學(xué)位類別學(xué)科專業(yè)( 工程領(lǐng)域)指導(dǎo)教師完成時(shí)間M 1 4 3 0 1 1 9 9陳怡然會(huì)計(jì)碩士工商管理周澤將2 0 1 7 年5 月刪刪Ⅲ舢刪川刪㈣刪J Y 3 2 1 4 0 7 9論文題目： “營(yíng)改增”對(duì)A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理及稅負(fù)的影響與對(duì)策研究學(xué)位類別：會(huì)計(jì)碩士學(xué)位申

3、請(qǐng)人：陳怡然指導(dǎo)教師：周澤將副教授摘要國(guó)家“十二五”規(guī)劃提出，要完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，加快財(cái)稅體制改革，擴(kuò)大增值稅的征稅范圍，調(diào)減營(yíng)業(yè)稅。2 0 1 1 年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)“營(yíng)改增”試點(diǎn)方案，至2 0 1 6 年5 月1 日，金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等已被全面納入“營(yíng)改增”范疇。實(shí)施“營(yíng)改增”是促進(jìn)增值稅改革的重點(diǎn)，其中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的改革是“營(yíng)改增”過程中最困難的一部分。房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民

4、經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，近年來，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了空前繁榮的景象，越來越多的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。然而，實(shí)施“營(yíng)改增”后，增值稅的會(huì)計(jì)處理和計(jì)稅方法都遠(yuǎn)復(fù)雜于營(yíng)業(yè)稅，會(huì)計(jì)處理方式的不當(dāng)會(huì)造成所反映的財(cái)務(wù)指標(biāo)的錯(cuò)誤，最終導(dǎo)致企業(yè)很難對(duì)自身“營(yíng)改增”后的實(shí)際稅負(fù)進(jìn)行分析。因此，將會(huì)計(jì)處理與稅負(fù)作為研究對(duì)象具有一定的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。本文選取A 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目作為研究案例，分別從以上兩個(gè)方面分析“營(yíng)改增”給A 公司帶來的影響，并提出相關(guān)對(duì)策

5、，幫助企業(yè)在行業(yè)稅制改革的關(guān)鍵時(shí)期抓住機(jī)遇，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。結(jié)構(gòu)上，本文分為六個(gè)章節(jié)。第一章介紹了論文的研究背景、研究意義、研究綜述、研究思路與研究創(chuàng)新。第二章介紹了房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”相關(guān)的概念、政策背景以及房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅制的弊端。第三章和第四章是本文的研究重點(diǎn)，第三章介紹了本文的案例項(xiàng)目選取、調(diào)研方法，以及A 公司的背景，并在此基礎(chǔ)上對(duì)A 公司“營(yíng)改增”前后的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況做了對(duì)比分析。第四章解釋了研究會(huì)計(jì)處理與稅負(fù)的動(dòng)因，并