公共租賃住房租金定價研究——以烏魯木齊市為例.pdf

1、近幾年，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，住房價格一直居高不下，房地產(chǎn)業(yè)在帶動經(jīng)濟發(fā)展的同時，也使其成為我國熱門的民生話題。其中，中低收入人群的住房問題，成為當下全社會關注的焦點，從而推動了我國住房保障制度的發(fā)展和完善。其中，公共租賃住房保障制度是我國住房保障制度的重要組成部分，對于完善現(xiàn)有的社會保障體系，解決城市居民住房問題，實現(xiàn)社會經(jīng)濟穩(wěn)定健康發(fā)展都有著巨大的推動作用。其中，“公共租賃住房的租金定價”問題是整個公共租賃住房保障制度政策的核心內(nèi)

2、容，其租金標準的定價直接關系到公共租賃住房保障制度政策的合理性，甚至涉及到整個住房保障政策體系的有效性。
　　本文首先進行概念理論研究，主要包括公共租賃住房的基本概念和公共租賃住房租金定價的理論基礎。其次，基于對國內(nèi)外典型國家和城市地區(qū)的公共租賃住房政策的實例探討，為烏魯木齊市公共租賃住房租金定價提供依據(jù)和參考價值。在理論研究的基礎上，研究了影響租金定價的宏觀影響因素，同時運用單因素相關性分析法和多元線性回歸分析法，選取29個省會