2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、不動(dòng)產(chǎn)包括土地以及房屋、林木等地上的定著物1?!段餀?quán)法》第9條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!狈课菔桥c公民生活息息相關(guān),且最重要的不動(dòng)產(chǎn)。規(guī)范房屋登記行為,對(duì)于維護(hù)房屋交易安全和房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,保障行政相對(duì)人合法權(quán)益具有重要作用。但因理性的有限性,由房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員主導(dǎo)的房屋登記行為難免發(fā)生錯(cuò)誤,又因房產(chǎn)

2、交易價(jià)格高、價(jià)值大,若出現(xiàn)登記錯(cuò)誤,可能造成相對(duì)人權(quán)益的極大損害。因此,從理論上探討房屋登記錯(cuò)誤行為的內(nèi)涵,切實(shí)提供房屋登記錯(cuò)誤救濟(jì)渠道具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
  本文除引言和結(jié)語(yǔ)外,全文共分四部分:
  第一部分是房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)的基本理論。從房屋登記錯(cuò)誤行為性質(zhì)出發(fā),界定房屋登記錯(cuò)誤行為的內(nèi)涵,重點(diǎn)運(yùn)用法律救濟(jì)理論,厘清房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)的主要類(lèi)型,包括行政救濟(jì)與司法救濟(jì)。
  第二部分是房屋登記錯(cuò)誤法律救

3、濟(jì)的海外立法例評(píng)析。通過(guò)考察德國(guó)、瑞士、日本和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房屋登記錯(cuò)誤行政與司法救濟(jì)立法內(nèi)容,分析其合理性,為完善房屋登記法律救濟(jì)提供可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
  第三部分是我國(guó)房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)的現(xiàn)狀及問(wèn)題。通過(guò)分析我國(guó)房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)的立法和現(xiàn)實(shí)適用,得出我國(guó)房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)在立法和實(shí)踐中存在的主要問(wèn)題,包括立法上異議登記與更正登記規(guī)定不科學(xué)、司法救濟(jì)和賠償機(jī)制不完善;實(shí)踐中相對(duì)人忽略行政救濟(jì),徑直選擇司法救濟(jì),增加了救濟(jì)成

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