2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、我國目前已初步形成租售并舉、多層次的住房保障體系,但是實(shí)際運(yùn)行過程中,保障房供需總量是否均衡,結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào),以及保障房融資風(fēng)險問題需引起廣泛重視。
  本文首先基于全局角度對我國住房市場的總體供求狀況進(jìn)行分析;其次,從住房可支付性角度,劃分商品房與保障房需求群體,測算保障房實(shí)際需求量;再次,從資源充分利用的角度,對保障房來源渠道進(jìn)行優(yōu)化;接著,從提高效率與規(guī)劃現(xiàn)金流的角度,優(yōu)化保障房配置模式;最后,從財(cái)政負(fù)擔(dān)與可清償能力的角度,分

2、析我國保障房融資風(fēng)險。
  研究發(fā)現(xiàn),我國住房市場供求失衡,存在大量剩余住房,在這種背景下,政府可以通過購買或轉(zhuǎn)租的方式將部分剩余商品房轉(zhuǎn)化為保障房,從而減少保障房的建設(shè)量,在充分利用剩余商品房資源的同時,有效緩解了保障房資金壓力。租售并舉模式下,出售類保障房難以保證公平,且易滋生尋租腐敗行為,出租類保障房難以有效管理,從未來住房保障可持續(xù)發(fā)展的角度來看,應(yīng)探索純租金補(bǔ)貼模式。當(dāng)前我國保障房建設(shè)資金需求量大,政府債務(wù)累積,財(cái)政當(dāng)期

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