保障房BT模式的運(yùn)作機(jī)制及風(fēng)險(xiǎn)控制研究——基于投資者角度.pdf

1、BT(Build-Transfer)模式是促使社會(huì)資金投資于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的一條有效途徑,發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)使用這種模式經(jīng)驗(yàn)豐富,我國(guó)雖有許多大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目采用BT模式進(jìn)行建設(shè),但BT模式在我國(guó)保障房建設(shè)中運(yùn)用則還處于剛剛起步階段,因而有很多特點(diǎn)和有待完善之處。
　　首先,論文通過(guò)大量資料及文獻(xiàn)閱讀,對(duì)保障房現(xiàn)行各類(lèi)建設(shè)模式進(jìn)行了歸類(lèi)整理,同時(shí)在此基礎(chǔ)上更深入地對(duì)保障房BT建設(shè)模式及其他建設(shè)模式進(jìn)行了對(duì)比分析,并結(jié)合數(shù)據(jù)收集分析得

2、出我國(guó)保障房建設(shè)采用BT模式的占比,突顯了保障房BT模式的重要性。
　　然后,主要從項(xiàng)目投資方的角度出發(fā),通過(guò)大量實(shí)證研究分析及資料總結(jié),對(duì)保障房BT的運(yùn)作機(jī)制進(jìn)行全面系統(tǒng)的研究,提出基于投資者角度的保障房BT建設(shè)模式運(yùn)作總體實(shí)施架構(gòu),并依次從項(xiàng)目立項(xiàng)與決策階段、項(xiàng)目招投標(biāo)和協(xié)議簽訂階段、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建造階段和項(xiàng)目回購(gòu)階段四個(gè)階段詳細(xì)地闡述了各階段的工作流程、主要內(nèi)容、注意事項(xiàng)和組織關(guān)系等,構(gòu)建了一套比較完善的基于投資者角度的保障房B

3、T建設(shè)模式運(yùn)作機(jī)制。
　　同時(shí),論文還基于投資者的角度對(duì)保障房BT模式中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別。在大量的文獻(xiàn)閱讀基礎(chǔ)上,運(yùn)用科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和歸類(lèi)方法,并結(jié)合企業(yè)相關(guān)專業(yè)人士及風(fēng)險(xiǎn)學(xué)者的訪談對(duì)我國(guó)保障房BT模式中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了梳理和歸類(lèi),建立了風(fēng)險(xiǎn)因素三級(jí)體系,然后對(duì)有保障房BT項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查并結(jié)合運(yùn)用描述性統(tǒng)計(jì)法等方法對(duì)問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了分析,賦予了各級(jí)風(fēng)險(xiǎn)因素合理權(quán)重值并進(jìn)行排序,得出保障房BT模式中的投

4、資者最關(guān)心的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素,并針對(duì)這些關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素制定切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。
　　最后,進(jìn)行了實(shí)例論證,運(yùn)用實(shí)際案例重慶某保障房BT項(xiàng)目進(jìn)行了運(yùn)作機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)因素分析,總結(jié)了其有效經(jīng)驗(yàn)并提出相應(yīng)的建議。
　　論文旨在為投資建設(shè)者參與保障房BT項(xiàng)目時(shí),提供比較完善的運(yùn)作機(jī)制、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和規(guī)避措施等的理論參考依據(jù),并提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh,以期望加強(qiáng)投資者預(yù)防保障房BT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的能力,使BT模式在我國(guó)的保障房建設(shè)中運(yùn)作日趨規(guī)范和順