保障房BT模式的運作機(jī)制及風(fēng)險控制研究——基于投資者角度.pdf

1、BT(Build-Transfer)模式是促使社會資金投資于基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)的一條有效途徑,發(fā)達(dá)國家和地區(qū)使用這種模式經(jīng)驗豐富,我國雖有許多大型基礎(chǔ)設(shè)施項目采用BT模式進(jìn)行建設(shè),但BT模式在我國保障房建設(shè)中運用則還處于剛剛起步階段,因而有很多特點和有待完善之處。
　　首先,論文通過大量資料及文獻(xiàn)閱讀,對保障房現(xiàn)行各類建設(shè)模式進(jìn)行了歸類整理,同時在此基礎(chǔ)上更深入地對保障房BT建設(shè)模式及其他建設(shè)模式進(jìn)行了對比分析,并結(jié)合數(shù)據(jù)收集分析得

2、出我國保障房建設(shè)采用BT模式的占比,突顯了保障房BT模式的重要性。
　　然后,主要從項目投資方的角度出發(fā),通過大量實證研究分析及資料總結(jié),對保障房BT的運作機(jī)制進(jìn)行全面系統(tǒng)的研究,提出基于投資者角度的保障房BT建設(shè)模式運作總體實施架構(gòu),并依次從項目立項與決策階段、項目招投標(biāo)和協(xié)議簽訂階段、項目開發(fā)建造階段和項目回購階段四個階段詳細(xì)地闡述了各階段的工作流程、主要內(nèi)容、注意事項和組織關(guān)系等,構(gòu)建了一套比較完善的基于投資者角度的保障房B

3、T建設(shè)模式運作機(jī)制。
　　同時,論文還基于投資者的角度對保障房BT模式中的風(fēng)險因素進(jìn)行識別。在大量的文獻(xiàn)閱讀基礎(chǔ)上,運用科學(xué)的風(fēng)險識別和歸類方法,并結(jié)合企業(yè)相關(guān)專業(yè)人士及風(fēng)險學(xué)者的訪談對我國保障房BT模式中的風(fēng)險因素進(jìn)行了梳理和歸類,建立了風(fēng)險因素三級體系,然后對有保障房BT項目經(jīng)驗的企業(yè)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行了問卷調(diào)查并結(jié)合運用描述性統(tǒng)計法等方法對問卷調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了分析,賦予了各級風(fēng)險因素合理權(quán)重值并進(jìn)行排序,得出保障房BT模式中的投

4、資者最關(guān)心的關(guān)鍵風(fēng)險因素,并針對這些關(guān)鍵風(fēng)險因素制定切實可行的風(fēng)險應(yīng)對策略。
　　最后,進(jìn)行了實例論證,運用實際案例重慶某保障房BT項目進(jìn)行了運作機(jī)制和風(fēng)險因素分析,總結(jié)了其有效經(jīng)驗并提出相應(yīng)的建議。
　　論文旨在為投資建設(shè)者參與保障房BT項目時,提供比較完善的運作機(jī)制、相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略和規(guī)避措施等的理論參考依據(jù),并提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh,以期望加強(qiáng)投資者預(yù)防保障房BT項目風(fēng)險的能力,使BT模式在我國的保障房建設(shè)中運作日趨規(guī)范和順