基于可持續(xù)發(fā)展的山地型休閑地產(chǎn)綜合評價研究.pdf

1、近年來隨著經(jīng)濟的增長，人們的消費能力提高，再加之國家?guī)叫菁僦贫葘嵤┖图倨诘脑黾?，人們對休閑度假的需求也不斷增強，我國休閑度假業(yè)的發(fā)展也日趨成熟。相關(guān)專家預測，我國在不久的將來將迎來休閑時代，休閑房地產(chǎn)作為休閑業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)兩個黃金產(chǎn)業(yè)的融合會逐漸被市場關(guān)注。我國是一個多山的國家，山地類型豐富。山地觀光、健身和旅游自古以來是國人休閑的方式之一，山地型休閑房地產(chǎn)作為休閑房地產(chǎn)重要的一個類型正在興起，逐漸成為了很多人逃離城市生活和工作壓力、

2、放松身心的第二居所。
　　山地型休閑房地產(chǎn)作為新型的房地產(chǎn)項目，在理論研究和實踐探索方面都處于起步階段，由于缺乏相關(guān)理論的指導，在實際的開發(fā)建設(shè)和運營管理上都存在著很多問題。比如，目前很多開發(fā)商由于受眼前經(jīng)濟利益的驅(qū)使，拋開了山地自然環(huán)境這個建造背景，過度開發(fā)利用山地資源，對山地生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負面影響;還有資源的不合理利用、城市化現(xiàn)象嚴重、居住環(huán)境和配套設(shè)施達不到要求等等。本文正是在這種背景下，從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，結(jié)合山地特殊

3、的生態(tài)環(huán)境特征，探索出一套專門針對山地型休閑地產(chǎn)項目的綜合評價模型，以期對實際的開發(fā)利用作指導，減輕房地產(chǎn)開發(fā)對山地生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境的影響，達到資源和能源可持續(xù)利用、土地資源開發(fā)效益最大化的目的，使山地型休閑地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。
　　本文首先從國內(nèi)外研究進展和理論基礎(chǔ)出發(fā)，分析了休閑房地產(chǎn)、山地型休閑房地產(chǎn)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展歷程，對休閑房地產(chǎn)和山地型休閑地產(chǎn)的概念作了界定，并闡述了它們的特征和分類。然后，在綜合分析山地型休閑地產(chǎn)