離婚不動產(chǎn)糾紛法律問題研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人們的婚姻家庭觀念也相應(yīng)地發(fā)生了改變。近幾年各地法院受理的離婚案件總量不斷增加，其中絕大多數(shù)涉及分割財(cái)產(chǎn)，基于我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，房產(chǎn)作為家庭共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，是家庭生活的基本保障，在當(dāng)前的離婚案件中所占價(jià)值的比重較大，所以房產(chǎn)糾紛成為了離婚案件中分割家庭共同財(cái)產(chǎn)的重點(diǎn)。但是在實(shí)際生活中，房屋產(chǎn)權(quán)以多種形式存在，這使得離婚案件中不動產(chǎn)糾紛往往是最為復(fù)雜的。
　　本文以張某和薛某的離婚糾

2、紛上訴案作引，在分析該案的主要爭議的同時(shí)，探討了離婚不動產(chǎn)糾紛法律問題的難點(diǎn)、基本原則和方法，并結(jié)合最高人民法院出臺的《婚姻法解釋（三）》中引起社會廣泛熱議的按揭房糾紛，按揭房增值部分糾紛，以一方父母名義夠的房改房的糾紛以及離婚將房產(chǎn)贈與未成年子女幾個(gè)問題進(jìn)行了重點(diǎn)研究。同時(shí)，對我國離婚不動產(chǎn)糾紛相關(guān)法律規(guī)定中的不足提出了兩點(diǎn)完善意見。
　　第一部分問題的提出。該部分首先分析了張某與薛某的離婚糾紛上訴案中離婚協(xié)議將不動產(chǎn)贈與未成年

3、子女的條款可否單方撤銷這一爭議點(diǎn)，進(jìn)而引出我國現(xiàn)階段離婚案件中不動產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因有社會原因和法律制度原因兩點(diǎn)。
　　第二部分離婚不動產(chǎn)糾紛法律問題的理論分析。該部分一方面對離婚不動產(chǎn)糾紛的難點(diǎn)從其性質(zhì)、法律沖突以及我國特有情況三方面進(jìn)行分析；另一方簡單介紹離婚不動產(chǎn)糾紛在處理時(shí)應(yīng)當(dāng)依照的遵循當(dāng)事人意愿原則，公平原則和照顧原則。
　　第三部分離婚不動產(chǎn)糾紛的典型類型。該部分則是四類不動產(chǎn)糾紛的典型情況進(jìn)行分析，并提出筆者自己