基于數(shù)字地價(jià)模型的成都市地價(jià)時(shí)空分異規(guī)律研究.pdf

1、城市化進(jìn)程加快是中國(guó)社會(huì)近些年來(lái)的重要特征之一，城市一方面通過(guò)內(nèi)部用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，實(shí)現(xiàn)土地利用價(jià)值的最大化，另一方面又積極的向外部擴(kuò)展土地面積，以尋求新的發(fā)展空間。土地價(jià)格也伴隨著這兩方面情況在時(shí)間上和時(shí)空上不斷變化分異，在不同發(fā)展階段呈現(xiàn)出不同的地價(jià)格局。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，要實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用、提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量等發(fā)展要求，利用土地價(jià)格的引導(dǎo)機(jī)制是重要手段之一。因此，很有必要深入的研究城市地價(jià)時(shí)間變化特征與空間布局結(jié)構(gòu)。<

2、br>　　本文利用成都市2001年至2012年住宅和商業(yè)出讓土地?cái)?shù)據(jù)，基于數(shù)字地價(jià)模型，開(kāi)展成都市地價(jià)時(shí)空分異規(guī)律的研究。首先對(duì)樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行了各類(lèi)修正，以保證數(shù)據(jù)的有效性及可比性;其次，結(jié)合土地資源價(jià)值、地租與地價(jià)、地統(tǒng)計(jì)學(xué)等理論基礎(chǔ)，利用ESDA分析法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了空間分析，以期初步掌握樣點(diǎn)數(shù)據(jù)的分布格局、空間自相關(guān)性以及分異趨勢(shì);并利用克里格插值法進(jìn)行空間插值，形成不同時(shí)期各類(lèi)用途的地價(jià)分布圖;然后結(jié)合成都市實(shí)際發(fā)展情況深入分析了成都