HXH項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素分析與防范.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，居民對生活水平的高水平的追求，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。但是，近幾年，隨著全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的蔓延，以及中國政府出臺(tái)的一些政策的影響，也給中國的房地產(chǎn)事業(yè)造成嚴(yán)重的沖擊。房地產(chǎn)企業(yè)想要在快速變化的環(huán)境中保持盈利，獲得競爭優(yōu)勢，就必須要找到能夠影響其投資的風(fēng)險(xiǎn)因素，并對這些因素進(jìn)行細(xì)致的分析，找到哪些因素是根本的影響因素，哪些因素是直接的影響因素，并根據(jù)自身的實(shí)際情況，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)要素的特點(diǎn)，制定切實(shí)有效的防范策略。

2、　　本文可分為五個(gè)部分，第一部分介紹了本文的選題背景以及選題的意義，并對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的國內(nèi)外因素進(jìn)行了綜述，隨后，介紹了本文的研究方法和技術(shù)路線等。第二部分和第三部分介紹了HXH項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別，主要包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法，并根據(jù)這些風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法對HXH項(xiàng)目進(jìn)行了外部和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別;同時(shí)，對HXH項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了介紹，主要包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目總體規(guī)劃以及商圈的介紹，以及HXH項(xiàng)目投資估算和融資方案。第四部門是HXH項(xiàng)目投

3、資風(fēng)險(xiǎn)因素的分析。在這個(gè)部分中，通過對總經(jīng)理層面、采購部層面、營銷部層面和工程部層面的調(diào)研，分別分析了四個(gè)部門層面的風(fēng)險(xiǎn)因素，并綜合的對HXH項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析。第五部分是針對這些風(fēng)險(xiǎn)因素制定的風(fēng)險(xiǎn)防范策略。
　　本文通過研究主要得到了:(1)營銷能力風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)成為HXH項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素中最重要的原因因素。(2)企業(yè)管理能力的風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目定位等方面的風(fēng)險(xiǎn)成為HXH項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素中最重要的結(jié)果因素。(3)企業(yè)還