基于BZ公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)納稅評(píng)估研究.pdf

1、房地產(chǎn)稅收作為國(guó)家調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)分配的一個(gè)重要杠桿以及財(cái)政收入的重要來(lái)源，在整個(gè)稅收體系中占有極為重要的地位。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅費(fèi)的征收管理也必然成為稅收征管的重點(diǎn)之一。納稅評(píng)估作為稅收征管中不可或缺的一環(huán)，在房地產(chǎn)行業(yè)稅收專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化管理中發(fā)揮著日益重要的作用。
　　論文主要采用比較分析、理論與實(shí)踐相結(jié)合等研究方法，利用房地產(chǎn)業(yè)納稅評(píng)估模型對(duì)BZ房地產(chǎn)公司進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真剖析BZ公司的納稅狀況。通過(guò)評(píng)估發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)納

2、稅中普遍存在的問(wèn)題，并在實(shí)際應(yīng)用中檢驗(yàn)評(píng)估模型，提出改進(jìn)措施，從而完善房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估體系。
　　評(píng)估中將理論知識(shí)與具體工作實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來(lái)，對(duì)所涉及的房地產(chǎn)行業(yè)納稅評(píng)估方法的制定、實(shí)施、評(píng)估效果進(jìn)行系統(tǒng)的梳理、分析與研究，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足。針對(duì)納稅評(píng)估模型在應(yīng)用中遇到的問(wèn)題和局限，提出模型指標(biāo)改進(jìn)對(duì)策，從而使評(píng)估模型更加科學(xué)，更好地服務(wù)于納稅評(píng)估工作。文章分為四部分：
　　第一部分主要介紹選題背景，以及納稅評(píng)估的目的意

3、義和方法。從國(guó)內(nèi)外納稅評(píng)估研究成果中汲取經(jīng)驗(yàn)，為完善納稅評(píng)估體系，提高稅收征管效率提供參考借鑒；
　　第二部分闡述了納稅評(píng)估的概念、基礎(chǔ)理論以及納稅評(píng)估的程序方法。從房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)入手，闡明該行業(yè)納稅評(píng)估特性，重點(diǎn)介紹了現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)納稅評(píng)估模型的信息來(lái)源，歸集房地產(chǎn)業(yè)納稅評(píng)估采用的指標(biāo)，為下一部分的應(yīng)用模型進(jìn)行評(píng)估分析奠定基礎(chǔ)。
　　第三部分運(yùn)用現(xiàn)有納稅評(píng)估模型對(duì)BZ房地產(chǎn)公司進(jìn)行評(píng)估分析，詳細(xì)解剖該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及