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舟山農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記研究.pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、農(nóng)村宅基地是農(nóng)村土地的重要組成部分,是農(nóng)村農(nóng)民特有的一種保障。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是在農(nóng)村土地之上建造農(nóng)房的權(quán)利,它屬于我國(guó)物權(quán)法體系中一個(gè)特有的概念,也就是說(shuō),宅基地使用權(quán)是我國(guó)農(nóng)民特有的一種權(quán)利。
  我國(guó)《土地管理法》第62條有以下規(guī)定:農(nóng)民家庭每戶只能審批使用一處本村集體所有的宅基地,而且,如果農(nóng)民將他的宅基地出租、出賣或者贈(zèng)與他人使用,而自己再申請(qǐng)宅基地的,將不予批準(zhǔn)。這也就意味著,農(nóng)村宅基地的初始登記是非常重要的管理宅基地

2、的一個(gè)方法,也為高效利用土地資源,維護(hù)農(nóng)民切身利益提供了重要保障作用。
  然而,目前,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)初始登記過(guò)程中,還存在著許多問(wèn)題。本論文就是以舟山市為例,針對(duì)在宅基地登記的實(shí)踐中存在的具體問(wèn)題,尋找解決辦法,為減少農(nóng)村宅基地登記中的糾紛提供一定的借鑒作用。筆者主要從以下四個(gè)方面來(lái)加以闡述:
  第一部分,關(guān)于研究背景、研究意義的闡述,對(duì)相關(guān)概念加以界定,并結(jié)合國(guó)內(nèi)研究綜述,指出本論文的研究目的、研究方法;
 

3、 第二部分,以舟山市普陀區(qū)為例,介紹舟山市農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記的現(xiàn)狀;
  第三部分,結(jié)合實(shí)例提出舟山市普陀區(qū)宅基地使用權(quán)登記中存在的問(wèn)題;
  第四部分,就如何解決舟山市普陀區(qū)宅基地登記存在的具體問(wèn)題提出相應(yīng)的對(duì)策。
  在研究中發(fā)現(xiàn),舟山宅基地使用權(quán)登記中存在以下幾個(gè)問(wèn)題。宅基地使用權(quán)登記規(guī)范體系不夠完備、缺乏登記簿制度、沒(méi)有建立登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任機(jī)制、土地登記機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)不高等。為解決這些問(wèn)題,提出了以下相關(guān)建議

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