工業(yè)用地集約利用水平影響因素實(shí)證研究.pdf

1、糧食安全、生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展三者之間的矛盾，要求我們走土地節(jié)約集約利用的道路。而工業(yè)用地在建設(shè)用地中比重較大，且粗放低效利用問(wèn)題突出，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用是今后工作的重中之重。而通過(guò)研究工業(yè)用地集約利用水平的影響因素，可以更為準(zhǔn)確地分析目前工業(yè)用地利用中存在的問(wèn)題及其原因，從而采取更有針對(duì)性的措施以促進(jìn)工業(yè)用地的節(jié)約集約利用。
　　本文以嘉善縣工業(yè)企業(yè)為研究對(duì)象，在結(jié)合大量前人研究成果的基礎(chǔ)上，歸納總結(jié)微觀層面上的工業(yè)用地集約

2、利用水平的影響因素，并分別從土地利用強(qiáng)度、土地投入強(qiáng)度和土地產(chǎn)出強(qiáng)度等三個(gè)方面進(jìn)行實(shí)證研究，根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析目前工業(yè)用地利用中存在的問(wèn)題及原因，并提出相應(yīng)對(duì)策建議，以更好地指導(dǎo)今后進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地集約利用工作。
　　本文的研究結(jié)論主要有:(1)從企業(yè)土地利用強(qiáng)度來(lái)看，企業(yè)所有制、企業(yè)年齡和企業(yè)成立時(shí)間等因素對(duì)工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響;從企業(yè)土地投入強(qiáng)度來(lái)看，企業(yè)規(guī)模和企業(yè)成立時(shí)間對(duì)工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響;從企業(yè)土地

3、產(chǎn)出強(qiáng)度來(lái)看，企業(yè)規(guī)模、企業(yè)所有制、高新企業(yè)和企業(yè)成立時(shí)間對(duì)工業(yè)用地集約利用水平有顯著影響。(2)企業(yè)成立時(shí)間對(duì)工業(yè)用地集約利用呈顯著負(fù)影響，即后成立的企業(yè)比舊企業(yè)的土地集約利用水平要高，說(shuō)明近年來(lái)政府推出的一系列促進(jìn)工業(yè)用地集約利用的政策措施取得了一定的成效，且企業(yè)對(duì)于集約利用土地的意識(shí)有所提升。(3)企業(yè)規(guī)模對(duì)工業(yè)用地集約利用呈顯著正影響，企業(yè)年齡對(duì)工業(yè)用地集約利用呈顯著負(fù)影響，說(shuō)明企業(yè)在工業(yè)用地利用過(guò)程中，圈地和投機(jī)行為較嚴(yán)重，用

4、地效率低。(4)企業(yè)成立時(shí)間和企業(yè)年齡對(duì)工業(yè)用地集約利用呈顯著負(fù)影響，說(shuō)明老舊企業(yè)用地利用低效，土地閑置浪費(fèi)嚴(yán)重。(5)市場(chǎng)化配置因素對(duì)工業(yè)用地集約利用總體上影響不顯著，說(shuō)明工業(yè)用地市場(chǎng)化配置水平低，招拍掛制度流于形式，未充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)工業(yè)用地集約利用水平的促進(jìn)作用。(6)總體上企業(yè)所有制對(duì)工業(yè)用地集約利用影響不顯著，說(shuō)明地方政府盲目引進(jìn)外資企業(yè)，私營(yíng)企業(yè)的土地投入過(guò)剩，港澳臺(tái)商投資企業(yè)的產(chǎn)出效率低下。
　　針對(duì)上述存在問(wèn)題，本文