基于財務(wù)視角的YF公司運營與發(fā)展研究.pdf

1、我國近年來經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢表現(xiàn)較好，各個經(jīng)濟行業(yè)的水平得到明顯提升，國民收入大大提高，人均 GDP也有了顯著上升。這樣良好的經(jīng)濟發(fā)展形勢為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了很好的環(huán)境，使商業(yè)地產(chǎn)能夠在較短的發(fā)展時間內(nèi)取得明顯進步。本文主要研究對象是一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，不同于工業(yè)園區(qū)和住宅，商業(yè)地產(chǎn)是對商業(yè)集中區(qū)的升級重構(gòu)，主要是以提供商業(yè)銷售用途和辦公用途為主的地產(chǎn)形態(tài)，是經(jīng)濟基礎(chǔ)高度發(fā)展后產(chǎn)生的新型房地產(chǎn)形式。如商鋪、購物中心、娛樂休閑廣場和批發(fā)市場等，

2、這些都屬于商業(yè)地產(chǎn)。這些地產(chǎn)都能在商業(yè)活動中體現(xiàn)經(jīng)濟價值，為所有者和使用者帶來經(jīng)濟收益。商業(yè)地產(chǎn)的運營和發(fā)展都與其他地產(chǎn)有明顯的區(qū)別。目前，針對商業(yè)地產(chǎn)的研究，更多的集中在狹義策略上的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上，也就是零售類商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。本文的研究主體也是零售類商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，但是研究的主要內(nèi)容是這類企業(yè)的運營與發(fā)展的情況。
　　本文首先在背景中描述了現(xiàn)階段我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r，使讀者能更形象地體會到商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)和機遇。然后用財務(wù)分