房地產(chǎn)信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以北方國(guó)際信托股份公司為例.pdf

1、隨著信托業(yè)在中國(guó)的快速發(fā)展，各種信托公司的信托業(yè)務(wù)急劇膨脹，信托計(jì)劃迅速發(fā)展，各種經(jīng)營(yíng)模式和信托業(yè)務(wù)層出不窮，給信托公司帶來(lái)巨大收益的同時(shí)也帶來(lái)了復(fù)雜的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。作為我國(guó)金融方面重要的組成部分之一，涉及資本、貨幣和產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的信托業(yè)在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)中的地位愈加明顯，因此探討信托公司房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究具有必要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。
　　房地產(chǎn)信托作為房地產(chǎn)商重要的融資渠道之一，也是信托行業(yè)的重要組成部分之一，同時(shí)也是房地產(chǎn)企業(yè)收益來(lái)

2、源之一，有效發(fā)展房地產(chǎn)信托行業(yè)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大作用。但是，房地產(chǎn)信托成長(zhǎng)周期較短，其發(fā)展也有很強(qiáng)的逆周期特征，這與我國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策有關(guān)。信托業(yè)在我國(guó)一直處于附屬地位，隨著房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)信托所存在的管理模式與融資方式帶來(lái)的各種各樣的復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越明顯。2011年以來(lái)，各種逾期兌付事件時(shí)有發(fā)生，并逐漸將信托業(yè)推到“風(fēng)口浪尖”。雖然現(xiàn)在并沒(méi)有發(fā)生大面積的風(fēng)險(xiǎn)，但是短期房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)仍然受到普遍關(guān)注，作為信托業(yè)如何長(zhǎng)期發(fā)展