論物權變動中的登記對抗主義.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、本文通過對登記對抗主義在中國適用具體問題的研究,對于登記對抗主義的理論建構提出了自己的看法,為登記對抗主義更好的在中國司法實踐中適用提出自己的建議。本文一共分為五部分,分別論證了登記對抗主義的合理性問題、法律效力、第三人范圍問題以及法律的完善與展望。
  第一部分,登記對抗主義的含義及問題所在。該部分主要闡述了對登記對抗主義中“登記”的效力的理解,“對抗”的含義,以及“第三人”的含義。并在對登記對抗主義含義理解的基礎上明確了登記對

2、抗主義在中國適用的主要問題,合理性求證、法律效力以及第三人范圍問題。
  第二部分,登記對抗主義在中國適用的合理性求證。該部分在借鑒國外立法模式的基礎上,通過對登記對抗主義合理性各種學說觀點的評析,提出了登記對抗主義在中國適用的合理性,體現(xiàn)在以下幾個方面:登記對抗主義是原則之外的例外規(guī)定,在立法體系中符合法律體系建構的邏輯;我國登記對抗主義適用范圍是明確的,僅適用于幾種特殊的不動產(chǎn)和準不動產(chǎn)的物權變動;登記對抗主義適用是法經(jīng)濟學效

3、率價值的考量,登記對抗主義將交易的效率價值放在了首位,從而在特定范圍內(nèi)具有了適用的合理性。
  第三部分,登記對抗主義法律效力諸種觀點梳理及評價。該部分整理了目前有關登記對抗主義法律效力的各種學說,著重闡述了目前最具有說服力的兩種學說,“權利外觀說”和“第三人否定說”,針對其優(yōu)勢與不足進行了簡要的評價。在總結已有學說的基礎上,對第三人否定說進行了新的闡述,即當事人之間的物權變動合法有效,在面對與第三人關系時也是有效的,只有在第三入

4、主張未登記這一事實時,觸發(fā)登記對抗法律規(guī)定的效力,即一般有效的權利對第三人不發(fā)生效力。
  第四部分,登記對抗主義適用中的第三人范圍。該部分首先整理總結了法國、日本以及美國財產(chǎn)法對于第三人范圍的立法規(guī)定和理論研究,總結出了第三人應該為取得相沖突的相應權利,而且已經(jīng)完成了登記的人。然后對中國有關第三人范圍的規(guī)定和學說進行評述,著重論證了物權第三人和債權第三人,認為所謂物權第三人應該為已經(jīng)完成登記的享有合法有效的物權的第三人;對于債權

5、第三人,本文認為物權法司法解釋雖具有合理性,但對于債權人也應進行區(qū)分,視情況進行必要的保護。最后論述了第三人的主觀方面,認為可以借鑒日本和法國的思想,為避免實踐中的障礙,不苛責第三人必須為“善意”。
  第五部分,中國登記對抗主義的構想與展望。本文在前述四部分論述的基礎上,對登記對抗主義在中國適用提出了自己的想法:本文認為登記對抗主義在將來仍有很大的適用空間,所以登記對抗主義的立法規(guī)定應該更加具體明確,而且要明確與其他制度之間的關

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