建設工程合同中的掛靠法律問題研究.pdf

1、建設工程合同與承攬合同具有很多相似之處，都屬于完成工作并交付成果的合同，但與承攬合同比較也有自己的特征。建設工程合同所涉及的標的物具有經濟價值大、不可移動和長期存在的特點。建設工程本身包括設計、施工以及勘察行為，但三者之間最為重要，涉及的法律關系最為復雜的當屬建設施工行為。與此同時，建設工程領域利潤率最高的也是建設施工環(huán)節(jié)，就是在高利潤的誘惑之下建設工程中的掛靠關系應運而生。
　　掛靠實質上是一種借用資質施工的行為，掛靠關系中的掛

2、靠人以支付一定的“管理費”為代價獲得被掛靠人的資質獨立從事建設施工活動，對于施工過程中可能出現的問題雙方會通過協議的方式約定。掛靠關系雖然在一定程度上有利于社會資源的利用，但從整體而言其弊是大于利的。掛靠產生法律風險不僅僅存在于掛靠關系雙方，同樣會發(fā)生在發(fā)包人身上，施工中可能產生的質量問題更是對今后入住業(yè)主權利的侵害。基于掛靠產生的諸多問題，我國也相繼出臺了有關認定掛靠的法律法規(guī)和司法解釋，但在認定標準上略有差異。由于掛靠關系本身的復雜

3、性以及在實踐中與內部承包、轉包和聯營之間又有諸多相似之處，現有的規(guī)定還不能對掛靠進行準確的認定，筆者通過思考認為從責任承擔、人事關系、財務管理以及承包商對工程的參與度四個方面進行認定更具有現實意義。
　　我國法律對涉及到掛靠關系的建設工程的效力給出了明確的規(guī)定，即無效，但對于判定其無效的法律依據，學界存有不同觀點。對此，筆者通過對涉及合同效力的三點要素進行分析，認為判定合同無效的依據主要為建設工程涉及的法益重大，掛靠關系的出現已經