天津市保障性住房政策對房價的影響研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來發(fā)展最為迅速的行業(yè)莫過于房地產(chǎn)業(yè),但在飛速發(fā)展過程中,問題也不斷顯現(xiàn)出來,房價高漲、房屋緊張、建筑質(zhì)量等問題越來越嚴(yán)重。我們可以看到西方國家在解決居民住房問題上,做法相對于中國更加成熟,因此我們有必要向他們學(xué)習(xí)。諸如房價過高這類問題不僅會影響人們生活,而且會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場崩盤的風(fēng)險,嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會穩(wěn)定。雖然國家出臺一系列的調(diào)控政策,取得一定的成果,但是也存在許多的弊端,因此一套合理的保障房政策對緩解社會的住房壓力顯得尤為

2、重要。
  以天津市保障房政策對房價的影響作為研究對象,選取廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房三種保障房政策,并以天津市保障房實施的具體情況為基礎(chǔ),從供需角度選取指標(biāo)進(jìn)行研究分析。本文主要運用因子分析和多元回歸分析的計量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法,定量的方式研究分析保障房政策對房價的影響作用。
  通過分析得到結(jié)果表明,保障房標(biāo)準(zhǔn)和保障房供給均是房價的影響因素,且保障房標(biāo)準(zhǔn)和房價之間是正相關(guān)關(guān)系,影響作用較保障房供給大,保障房供給對房價的影響是

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