基于GIS的耕地質(zhì)量評價與基準地價評估.pdf

1、在人口、資源、環(huán)境矛盾日趨突出的形勢下，為了有效配置土地資源，適應社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，各級政府及職能部門開始制定相關政策和土地利用總體規(guī)劃來統(tǒng)籌城鄉(xiāng)管理，發(fā)揮市場機制，積極引導耕地由數(shù)量管護、質(zhì)量管護向生態(tài)管護轉(zhuǎn)變。如何在保護好有限的優(yōu)質(zhì)耕地的同時，又能為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供可開發(fā)的建設用地規(guī)模，是當前亟待解決的問題。我們不僅需要了解耕地資源的數(shù)量，更重要的是從質(zhì)量上、價值上進行分析，引導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制、

2、穩(wěn)步提高農(nóng)民組織化程度。為規(guī)范和避免土地流轉(zhuǎn)過程中有關利益的沖突，需要對農(nóng)村土地進行質(zhì)量評價，依據(jù)級別確定基準地價，為土地流轉(zhuǎn)的宗地評估奠定基礎。本文以宜昌市夷陵區(qū)為例，借助ArcGIS及相關的數(shù)學模型開展了耕地質(zhì)量和價格的評估，主要開展了如下研究:
　　1)根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》等國家標準和相關技術規(guī)范，對水田選擇地形坡度等12個因子、對旱地選取土壤侵蝕度等14個因子表針不同類型耕地質(zhì)量的空間差異;然后采用組合賦權法（特爾斐法確

3、定主觀權重、熵值法確定客觀權重）獲取了各個指標的權系數(shù)，以減少人為因素的干擾;
　　2)借助ArcGIS的空間插值、疊置分析和緩沖分析等方法獲取各評價指標的屬性值，并根據(jù)各指標的特性分為語言型、數(shù)值型和空間擴散型三種分別進行標準化處理;采用總分值頻率曲線法劃分了夷陵區(qū)水田和旱地的質(zhì)量級別，結(jié)果表明整理質(zhì)量較好，以2和3級為主，面積約占70％;對耕地質(zhì)量級別影響比較大的因素主要有表層質(zhì)地、排水和灌溉條件、有效土層厚度、經(jīng)濟效益、農(nóng)貿(mào)