商業(yè)地產運營管理系統(tǒng)的設計與實現.pdf

1、從十二五發(fā)展規(guī)劃來看，中國經濟未來的道路已經明確要往結構轉型、產業(yè)升級的方向走。其中城市化、城鎮(zhèn)一體化建設又是擴大基礎投資，提升第三產業(yè)比重的重要途徑，并在相關宏觀政策中得到體現。國內的商業(yè)地產的發(fā)展正是基于這樣一個宏觀背景下，不斷發(fā)展并有欣欣向榮之勢。但也正因為屬于新興行業(yè)，前期也不乏經歷了盲目開發(fā)、投資過熱、一窩蜂建設的情況。更重要的是，在商業(yè)運營管理能力上，國內的開發(fā)商或者運營商與國外同行相比，在各個方面還比較薄弱，缺乏相關經驗，

2、尤其是沒有一套符合實際需要的優(yōu)秀系統(tǒng)去支持和輔助管理，這將極大的制約商業(yè)地產運營的發(fā)展和提升。
　　本論文正式基于上述情況，以管理系統(tǒng)的實現在商業(yè)地產運營管理上的應用為主要研究對象，先是通過深入分析當今商業(yè)地產運營管理的模式和特征，然后結合系統(tǒng)開發(fā)技術的基礎上，最終在詳盡的分析和研究下，對《商業(yè)地產運營管理系統(tǒng)》進行了實現，打破了國內相關系統(tǒng)薄弱和不完善的局面，對開發(fā)商或者運營商提升管理效率，優(yōu)化管理水平起到了非常重要的作用。其中

3、重點內容有：
　　第一，研究商業(yè)地產運營的管理模式和流程，總結和分析出其特征，管理中潛在的問題。以此推導出，在日常操作和管理價值兩方面的相關系統(tǒng)需求；通過研究工作，最終整理出符合國內市場環(huán)境的，具有一定領先優(yōu)勢的管理理念和明確要求的系統(tǒng)設計思想。
　　第二，在上述系統(tǒng)設計思想的基礎上，根據IT系統(tǒng)本身的開發(fā)特性，設計和規(guī)劃了系統(tǒng)總體框架模型及其模塊劃分，并對各個模塊的邏輯結構進行定義和關聯，使之不僅還原業(yè)務操作原貌，也充分體