商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著大型商業(yè)企業(yè)在中國迅速的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的需求也隨之上升。商業(yè)地產(chǎn)招商是整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)招商租賃營銷策略的重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，是商業(yè)地產(chǎn)管理能否成功的關(guān)鍵原因之一。然而，在實(shí)際商業(yè)地產(chǎn)活動(dòng)操作中，開發(fā)商手中掌握的商家資源是有限的，招商難度遠(yuǎn)大于銷售租賃。開發(fā)商和大型商鋪的談判過程比較長，難度提高，而招商專員的專業(yè)程度并不能達(dá)到談判要求。如何提前招租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的大型主力商戶、獲得多渠道招商溝通的機(jī)會成為棘手的問題。
　　針對商業(yè)地產(chǎn)招

2、商管理的背景以及國內(nèi)外研究狀況和發(fā)展趨勢，本文提出了一種將招商管理、營銷管理、服務(wù)監(jiān)督和物業(yè)管理統(tǒng)一運(yùn)營管理方式與擴(kuò)展接入、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析相結(jié)合的電子招商管理模式，即商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)全面使用Web技術(shù)，大數(shù)據(jù)處理技術(shù)，采用基于MVC模式的開源框架Struts，支持平臺內(nèi)組件的個(gè)性化定制，為商業(yè)地產(chǎn)園區(qū)的招商、租賃、收費(fèi)、物業(yè)等提供服務(wù)。本系統(tǒng)將單一的管理系統(tǒng)結(jié)合在一起，提供個(gè)性化功能，實(shí)現(xiàn)對商業(yè)地產(chǎn)招商、租賃科學(xué)、有效的管

3、理。
　　本論文主要是對商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)的全過程進(jìn)行了詳細(xì)描述，首先介紹系統(tǒng)背景以及研究現(xiàn)狀，其次在需求獲取與分析的基礎(chǔ)上，確定設(shè)計(jì)目標(biāo)，設(shè)計(jì)了系統(tǒng)的技術(shù)架構(gòu)和功能架構(gòu)，對各個(gè)功能模塊進(jìn)行了詳細(xì)的設(shè)計(jì)并開發(fā)和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫。最后，詳細(xì)闡述了商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理過程中商戶管理、商鋪管理、合同管理、收費(fèi)管理、決策支持、系統(tǒng)維護(hù)等功能模塊的實(shí)現(xiàn)過程，并進(jìn)行了系統(tǒng)測試，從而完成了對整個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)。
　　系統(tǒng)最終實(shí)現(xiàn)了