項(xiàng)目管理在CRG公司信息系統(tǒng)建設(shè)中的應(yīng)用研究.pdf

1、成都朗基地產(chǎn)有限公司(以下簡稱朗基地產(chǎn))是成都本土的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2008年，公司經(jīng)營范圍主要為房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、銷售，為進(jìn)一步開拓成都房地產(chǎn)市場(chǎng)，并建立“朗基”品牌，公司先后成功開發(fā)了桐梓林歐城、朗基龍?zhí)?、朗基望今緣、遠(yuǎn)洋朗郡、原鄉(xiāng)等項(xiàng)目，累計(jì)建筑面積余60萬平方米，地產(chǎn)業(yè)務(wù)涵蓋城市頂級(jí)豪宅、城市精裝公寓、高端社區(qū)商業(yè)等商端居住產(chǎn)品。
　　成都朗基地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)（Chengdu Resource Management

2、Information System，CDRMIS）建設(shè)項(xiàng)目是朗基地產(chǎn)信息化建設(shè)的重要項(xiàng)目，它承載著項(xiàng)目運(yùn)營的主要業(yè)務(wù)，直接影響著信息化建設(shè)效益的發(fā)揮。CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目面臨項(xiàng)目需求復(fù)雜、選型管理難度較大、質(zhì)量要求高、實(shí)施周期長等諸多問題，因此做好CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作具有重要意義。
　　筆者承擔(dān)了CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目的管理工作，本文對(duì)項(xiàng)目的管理現(xiàn)狀及管理特點(diǎn)、存在的系列問題進(jìn)行分析，提出用項(xiàng)目管理中的有關(guān)理論方法來

3、研究問題，并具體從該系統(tǒng)建設(shè)的范圍管理和采購管理兩個(gè)方面進(jìn)行研究。
　　范圍管理方面，本人首先對(duì)CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目范圍管理中存在的需求調(diào)研不充分、項(xiàng)目范圍界定不清晰、工作分解結(jié)構(gòu)不詳細(xì)等問題，結(jié)合CDRMIS的實(shí)際，提出了CDRMIS項(xiàng)目范圍管理中需求收集應(yīng)包括功能、性能、運(yùn)行環(huán)境等內(nèi)容，并提出運(yùn)用功能分解的方式進(jìn)行工作分解結(jié)構(gòu)，根據(jù)不同的層級(jí)，有針對(duì)性的對(duì)項(xiàng)目范圍進(jìn)行確認(rèn)等改進(jìn)方法。
　　采購管理方面，本文首先對(duì)CDRM

4、IS建設(shè)項(xiàng)目采購管理中存在的采購計(jì)劃、招流程程、供方選擇、合同管理等現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出了CDRMIS項(xiàng)目采購管理中采購計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目啟動(dòng)、選型指標(biāo)設(shè)計(jì)、標(biāo)書制作、招標(biāo)答疑等各階段，并提出了信息系統(tǒng)招標(biāo)流程及注意事項(xiàng)、項(xiàng)目供方選擇應(yīng)遵循的原則等改進(jìn)方法。
　　本文所提出的項(xiàng)目范圍管理和采購管理的相關(guān)方法已運(yùn)用于CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目中，相關(guān)研究結(jié)論對(duì)CDRMIS建設(shè)項(xiàng)目的具體開發(fā)具有重要的的參考意義。本文還分析了房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)