單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險識別及量化研究.pdf

1、隨著我國城市的不斷更新和產業(yè)結構的調整,城市中心地帶遺留了大批廢舊的工業(yè)廠房,對工業(yè)廠房的再利用顯然成了一種新的趨勢。單層工業(yè)廠房再利用項目由于其自身的特殊性,在投資決策階段面臨的風險較復雜,因此對單層工業(yè)廠房再利用投資決策階段進行風險分析是非常必要的。
　　本文在充分研究國內外單層工業(yè)廠房再利用風險研究現(xiàn)狀的基礎上,以單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險識別及量化研究為題,從開發(fā)商角度,通過對單層工業(yè)廠房再利用的概念和風險管理理論的介

2、紹,結合單層工業(yè)廠房再利用項目的特點及其風險因素的特點,重點對單層工業(yè)廠房再利用投資決策階段的風險進行了識別、分析和評價。
　　單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險管理的第一步是風險識別。風險識別實際上是調查、統(tǒng)計并分析項目中存在的各種潛在風險,從而建立風險清單,為風險管理提供前提條件。筆者結合實地調研經歷,以問卷形式對單層工業(yè)廠房再利用投資決策的主要風險因素進行調研,對所得資料進行數(shù)據分析處理,并采用案例分析和文獻綜述的方法對主要風險

3、因素進行分析,從而建立了單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險評價指標體系。然后,采用改進的層次分析法將單層工業(yè)廠房再利用投資決策主要風險因素指標量化處理,并確定各指標權重。最后,運用可拓學的評價方法確定單層工業(yè)廠房再利用投資階段的風險等級及該階段各風險指標的風險等級。
　　本文對單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險因素的定性與定量分析,為單層工業(yè)廠房再利用提供了新的風險評價思路。此外,文章結尾通過實例對單層工業(yè)廠房再利用投資決策風險評價模型進