基于層次分析法的住宅項目投資決策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)具有高附加值,能給投資者帶來豐厚的收益。但是,風(fēng)險與收益同存。房地產(chǎn)投資具有較大的風(fēng)險,影響因素眾多,且對社會、經(jīng)濟及環(huán)境有重大影響。如果決策失誤,勢必帶來巨大的資源浪費。為此,在投資決策時應(yīng)統(tǒng)籌考慮多方面因素。但目前所采用的傳統(tǒng)決策方法多為單目標(biāo)決策方法,無法滿足新情況的要求。為了有效改善上述現(xiàn)狀,在廣泛收集、整理并分析相關(guān)文獻資料的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身實際開發(fā)經(jīng)驗,本文試圖將層次分析法引入住宅項目投資決策。
　　首先,本文

2、對對房地產(chǎn)行業(yè)的開展情況、房地產(chǎn)投資決策理論研究現(xiàn)狀、住宅項目投資決策特點及常用投資決策方法應(yīng)用情況進行了系統(tǒng)闡述,明確了將層次分析法引入住宅項目投資決策環(huán)節(jié)的必要性與可行性;
　　其次,本文在對層次分析法基本理論進行詳細分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點,構(gòu)建基于層次分析法的住宅項目投資決策模型,包括決策指標(biāo)體系構(gòu)建、指標(biāo)權(quán)重確定等內(nèi)容;
　　然后,以某A、B地塊的投資決策為例,將基于層次分析法的住宅項目投資決策模型應(yīng)用于