非正規(guī)住房市場(chǎng)下深圳城中村居住形態(tài)特征及演化研究.pdf

1、城中村非正規(guī)住房對(duì)深圳這座城市有著重要并且特殊的意義。30年的發(fā)展使深圳貼上了現(xiàn)代、國(guó)際化、繁榮的標(biāo)簽，但同時(shí)城中村也成為了城市的一個(gè)標(biāo)志。雖然這些城中村非正規(guī)住房經(jīng)常被視為城市建設(shè)規(guī)劃不和諧的因素，被政府視為違法建設(shè)，城中村非正規(guī)住房的環(huán)境、管理、更新改造等種種問題在城市快速發(fā)展過程中也愈發(fā)突出，但它卻承載了深圳約一半的常住人口，承載了絕大部分的來深建設(shè)的非戶籍流動(dòng)人口，承載了深圳工業(yè)建設(shè)的主力軍。
　　要在未來的城市發(fā)展中解決

2、好城中村非正規(guī)住房的問題，需要對(duì)其居住形態(tài)的特征和演變有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。將非正規(guī)住房作為其形成背景，總結(jié)其特征規(guī)律，然后分析其形成機(jī)制，是一個(gè)獨(dú)特的視角。經(jīng)初期研究發(fā)現(xiàn)城中村非正規(guī)住房的發(fā)展是有階段性的，本文從萌芽、迅速蔓延、步入改造三個(gè)階段分別結(jié)合所處時(shí)代背景探討其居住形態(tài)特征，每個(gè)階段都有著各自顯著的特征，同時(shí)著重從物質(zhì)空間層面出發(fā)，綜合各個(gè)階段的特征分析其中的演變規(guī)律。根據(jù)這些特征，可以將當(dāng)前的城中村非正規(guī)住房分為三種類型，居住服

3、務(wù)型、工業(yè)依賴型以及工業(yè)輔助型，每種類型都有著不同的區(qū)位分布、建筑群體特征以及建筑特征。
　　針對(duì)以上的居住形態(tài)特征和演變特征，需要分析其背后形成的原因。但城中村非正規(guī)住房的特征形成并不是某一個(gè)方面因素的影響結(jié)果，它是多方面因素的綜合結(jié)果。因此本文主要從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及政策制度三個(gè)方面分析探索這些特征的內(nèi)在形成機(jī)制。
　　最后是對(duì)將來深圳城中村居住形態(tài)特征的展望。基于以上城中村居住形態(tài)的特征和內(nèi)在形成機(jī)制，工業(yè)布局和城市住房政