房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理流程及評(píng)選方法研究.pdf

1、近年來(lái),隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,許多大中型房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行多地域擴(kuò)張以提升其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),傳統(tǒng)的單項(xiàng)目管理技術(shù)已不能滿足他們?cè)谌珖?guó)各地投資開發(fā)的需求,因此,項(xiàng)目組合管理思想逐漸被引入并獲得廣泛認(rèn)同。房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)投資開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目獲得利潤(rùn)以保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,如何在資源有限的情況下選擇正確的項(xiàng)目組合進(jìn)行投資獲取利益的最大化,成為了項(xiàng)目組合管理的關(guān)鍵性問(wèn)題,也是本文的重點(diǎn)研究問(wèn)題。
　　文章從整理分析國(guó)內(nèi)外相關(guān)參考文獻(xiàn)入手,采用文獻(xiàn)

2、研究法、調(diào)查法及定性定量分析法等,對(duì)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目組合管理、項(xiàng)目組合選擇等概念進(jìn)行深入的理解分析,探討房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用項(xiàng)目組合管理的優(yōu)勢(shì)及必要性;結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目組合管理的特色,提出建立房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理辦公室的概念,設(shè)計(jì)項(xiàng)目組合管理的總戰(zhàn)略流程以及分部戰(zhàn)略執(zhí)行流程;同時(shí)通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)以及整理調(diào)查問(wèn)卷和專家訪談等所獲資料,根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)特征選取了相應(yīng)的指標(biāo)項(xiàng),構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目組合選擇優(yōu)先級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;在此基礎(chǔ)上,引入白化權(quán)函數(shù)的概念