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1、近年來商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)伴隨城市綜合體高速發(fā)展,在一線城市例如北京這樣一個商業(yè)地產(chǎn)進入“井噴”的現(xiàn)代都市,大型SHOPING MALL前期精準規(guī)劃定位如何將其落地,是項目運作的成敗之關(guān)鍵。查實一個商業(yè)項目的成功,取決于它整體運作的全過程,從城市區(qū)域規(guī)劃、項目定位、建筑規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)策劃、招商乃至后期的推廣、運營,各環(huán)節(jié)緊密相連、相互影響,這是一個不斷調(diào)整、生生不息的螺旋上升過程。商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)螺旋式上升的格局,商業(yè)地產(chǎn)在矛盾和制約中進入改革探索
2、與模式重塑的過渡期。在對整個形勢判斷當中,部分環(huán)節(jié)可能受各種因素影響致使商業(yè)項目重新回歸到起點,或是重新做市調(diào),應(yīng)該從哪些方面尋找突破口來使商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃得以落地、商業(yè)運營更具效率化、科學化成為考量我們現(xiàn)在每一位從事商業(yè)地產(chǎn)管理同仁的問題。
本文通過國內(nèi)外學術(shù)界對商業(yè)中心理論研究成果的文獻綜述,對城市區(qū)域研究、城市規(guī)劃、項目可行性分析、城市運營、國外商業(yè)項目案例借鑒等各個方面進行了多維度的研究,并結(jié)合分析首地大峽谷商業(yè)中心從
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