我國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究——基于上市房地產(chǎn)企業(yè)的證據(jù).pdf

1、近些年來(lái)，我國(guó)的商業(yè)銀行取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用，而伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格也逐漸上漲。另外，房地產(chǎn)貸款額占商業(yè)銀行的貸款的比重越來(lái)越大，這使得商業(yè)銀行不得不面對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問(wèn)題，而本文正是針對(duì)這個(gè)問(wèn)題展開(kāi)了相應(yīng)的分析和研究。
　　本文首先對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理，并提出了本文的研究思路和方法、結(jié)構(gòu)以及創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處；其次對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)信貸的發(fā)展歷程進(jìn)行回

2、顧，并對(duì)每個(gè)階段的政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了整理和歸納，以及對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行深入剖析，主要是從房地產(chǎn)貸款額、不良貸款率以及銀行在房地產(chǎn)信貸上的操作風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面進(jìn)行了分析，對(duì)其存在的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了一個(gè)準(zhǔn)確的闡述，這也為后面的研究奠定了基礎(chǔ)。
　　要對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究，必須對(duì)影響房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)因素進(jìn)行分析，本文從宏觀、中觀和微觀三個(gè)方面對(duì)當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，為后文的

3、實(shí)證分析打下良好的基礎(chǔ)。由于數(shù)據(jù)的可得性和可度量性，實(shí)證分析時(shí)主要選擇取了財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)主成分分析和Logistic回歸分析，得出相應(yīng)的結(jié)論。
　　為了防范我國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，必須采取一定的措施來(lái)預(yù)防房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。本文根據(jù)以上的分析結(jié)果，從政府和銀行兩個(gè)角度出發(fā)，具體從政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸的調(diào)控、控制房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)以及加強(qiáng)銀行內(nèi)部激勵(lì)等幾個(gè)方面提出了防范我國(guó)商業(yè)銀行的