休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)項目前期策劃研究.pdf

1、近年來，中國的園林景觀設計行業(yè)步入了一個快速發(fā)展的階段，同時，隨著“綠色”和“生態(tài)”概念的日漸普及，為了尋求農(nóng)業(yè)發(fā)展的新途徑，我國一些地區(qū)也相繼開發(fā)了許多觀光農(nóng)業(yè)項目，許多園林專業(yè)的設計人員也相繼參與到休閑農(nóng)業(yè)園的項目中來。 休閑農(nóng)業(yè)園項目的開發(fā)建設的涉及策劃學、生態(tài)學、農(nóng)學、風景園林學、經(jīng)濟學、旅游學等眾多學科，是一門邊緣交叉學科。而現(xiàn)有的對休閑農(nóng)業(yè)園的研究多是建立在園林設計規(guī)程上的，對于整個項目的規(guī)劃設計前的策劃和建成后的運

2、作沒有給與充分的重視和指導，所以在立項之前，需要對項目進行周密的前期策劃研究，包括針對項目的經(jīng)濟環(huán)境、社會需求、環(huán)境影響等方面的研究，才能確保項目適應市場規(guī)律，加強開發(fā)者與設計者、規(guī)劃管理部門之間的溝通聯(lián)系，減少開發(fā)失誤?，F(xiàn)有的休閑農(nóng)業(yè)園中有些取得了良好的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益；但是也有部分項目由于設計人員知識面有限、專業(yè)素質(zhì)水平參差不齊、缺乏合理的規(guī)劃以及新穎的創(chuàng)意而導致失敗，不僅經(jīng)濟效益不好，也破壞了周圍生態(tài)環(huán)境。 隨著工程項

3、目管理中前期策劃與工程管理的概念更加清晰，工程項目中設計人員與管理人員緊密結合起來，或設計人員同時成為工程項目中高層次的管理人員，使他們對工程在整體把握上發(fā)揮最大的作用，制定有效、完善的項目前期策劃工作，以提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益，這是許多政府及企業(yè)都共同關注的問題。 一個休閑農(nóng)業(yè)園項目開發(fā)的成敗，不僅取決于項目所在的地段，還與項目的定位、項目設置、文化氛圍等有關，而這此因素與項目開發(fā)前期的定位策劃有直接的關系。筆者從實踐和

4、理論研究中發(fā)現(xiàn)了項目策劃學在休閑農(nóng)業(yè)園方面有著其他學科所沒有的優(yōu)勢，論文以休閑農(nóng)業(yè)園項目的前期策劃為研究對象，首先對國內(nèi)外休閑農(nóng)業(yè)園的項目情況作了分析，指出其存在的問題，從而引入工程項目管理的論述，并從休閑農(nóng)業(yè)觀光園項目角度對項目前期策劃中項目的構思提出、一般建設程序、項目建議書及可行性報告等作了較為詳細的論述。最后以作者親自參與的部分項目為例，結合前期策劃的流程，從背景與狀況、環(huán)境分析、總方案策劃等方面進行論述。 通過對休閑農(nóng)