數(shù)字圖像處理技術在空置房識別中的應用研究.pdf

1、住房空置率代表了實際住宅的供與需之間的關系，這種合理的配置能夠使空置率最小，也就是說使總體的供給和實際的需求達到平衡。住宅的過多或過少，都會給人們生活和社會經(jīng)濟帶來巨大影響。而當不平衡時，國家有必要對住房問題做出相應的措施進行調(diào)控。目前，中國的房地產(chǎn)業(yè)幾年來發(fā)生了巨大變化，各種“鬼屋”等傳言被屢屢提及。而在進行住房空置率統(tǒng)計的方法社會卻莫衷一是。對于空置房屋的調(diào)查，由于不能像人口普查一樣去普查操作，而只能采用間接的調(diào)查方式。我國在電的使

2、用方面很復雜，簡單的依靠對電表查看方式并不準確，如多戶合用、插卡等方式，使得調(diào)查結果并不合理。假如有人擁有多處住房并都有居住記錄，那么水、點的使用情況仍不能反應真實空置率。因此，不管是傳統(tǒng)的水表、電表、天然氣等方法都是不準確的。由于缺失成熟的統(tǒng)計技術，使得空置房的空置數(shù)量到目前為止仍是一個謎。
　　 有鑒于此，本文基于計算機圖像處理技術，全面結合計算機圖像處理、圖像預處理及軟件設計各方面技術，研究開發(fā)利用住宅樓夜景圖像，針對圖像

3、進行處理分析，統(tǒng)計黑燈率從而最后得到住房空置率的系統(tǒng)。
　　 本方法技術先進，充分發(fā)揮了計算機圖像處理技術的特點;具體實施快捷，大大提高了統(tǒng)計效率，且通過對比，其結果準確率高，結果比較滿意。
　　 1.為保證圖像質量，本文采用高清CanonA610數(shù)碼攝像機采集圖像的樣本為研究對象。
　　 2.住宅樓圖像預處理。使用直方圖均衡化進行圖像增強;利用小波變換進行圖像去噪;然后利用Radon變換及連接點法進行圖像校正。