農(nóng)村居民點用地整理及區(qū)域效應(yīng)研究.pdf

1、我國正處于城市化快速發(fā)展時期，土地供需矛盾日益突出。要實現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須走節(jié)約、集約利用土地的道路。由于我國農(nóng)村居民點用地缺乏科學(xué)有效的約束，普遍存在著人均用地量大、用地結(jié)構(gòu)松散、建筑密度大、容積率低、土地閑置和低效利用等問題，農(nóng)村居民點用地呈無序擴張狀態(tài)，布局分散，村莊基拙設(shè)施建設(shè)薄弱，嚴(yán)重影響著農(nóng)村居民的生產(chǎn)生活。黨的十六屆五中全會提出了開展建設(shè)社會主義新農(nóng)村運動，為農(nóng)村居民點用地整理提供了契機。農(nóng)村居民點用地整理是增加

2、耕地并拓展城市發(fā)展空間、緩解用地供需矛盾、改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件的重要途徑。
　　本文以人地矛盾突出的濟(jì)南市歷城區(qū)為研究區(qū)域，采用統(tǒng)計和空間分析兩種方法，分析了農(nóng)村居民點用地變化。研究表明，盡管自2005年以來加大了農(nóng)村居民點用地整理力度，農(nóng)村居民點用地總面積有所下降，但人均農(nóng)村居民點用地面積仍呈上升趨勢。2010年人均農(nóng)村居民點用地面積為170.32 m2，高于國家150m2的用地標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村居民點用地仍存在著結(jié)構(gòu)單一、缺乏功能分區(qū)

3、、規(guī)模小且布局分散、利用率低等問題。
　　采用定性與定量相結(jié)合的方法選取相應(yīng)指標(biāo)，構(gòu)建了農(nóng)村居民點用地規(guī)模測算模型、平原區(qū)與山地丘陵區(qū)農(nóng)村居民點用地適宜性評價指標(biāo)體系。首先測算2020年歷城區(qū)農(nóng)村居民點用地的現(xiàn)實規(guī)模為8009.51 hm2，然后在農(nóng)村居民點用地適宜性評價的基礎(chǔ)上，結(jié)合歷城區(qū)城鎮(zhèn)用地規(guī)劃，將歷城區(qū)農(nóng)村居民點用地劃分為城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)化型、城鄉(xiāng)聯(lián)合型、發(fā)展型、限制發(fā)展型、優(yōu)先整理型5個類型，對歷城區(qū)農(nóng)村居民點用地空間布局進(jìn)行調(diào)

4、整，確定各類型農(nóng)村居民點的用地調(diào)控方向。
　　根據(jù)農(nóng)村居民點用地整理轉(zhuǎn)換方向的不同設(shè)定3種模擬情景，分別為全部轉(zhuǎn)化為耕地（情景1）、轉(zhuǎn)化為耕地與園地（情景2）、以土地適宜性評價結(jié)果為依據(jù)，按耕地-園地-林地的先后順序，確定待整理農(nóng)村居民點用地的轉(zhuǎn)換方向（情景3），并從適宜性、優(yōu)先度和約束條件三方面制定不同用地類型的轉(zhuǎn)換規(guī)則，采用CA-Markov模型對3種設(shè)定情景下的2020年歷城區(qū)土地利用變化進(jìn)行模擬。對比3種設(shè)定情景下的農(nóng)村居

5、民點整理前后土地利用變化，應(yīng)用GIS空間分析、景觀格局分析等方法，建立土地景觀生態(tài)安全評價模型、農(nóng)用地規(guī)?；?jīng)營潛力評價模型，從農(nóng)村居民點用地空間分布格局變化及集聚效應(yīng)、農(nóng)村居民點用地整理對區(qū)域土地景觀格局的影響、對城鎮(zhèn)化的影響以及對區(qū)域土地可持續(xù)利用的影響五個方面分析農(nóng)村居民點用地整理的區(qū)域效應(yīng)。綜合分析3種模擬情景下土地利用的區(qū)域效應(yīng)，選取情景3為歷城區(qū)農(nóng)村居民點用地整理的最優(yōu)方案。
　　從合理安排農(nóng)村居民點用地整理時序、建立