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1、在老撾的土地市場(chǎng),由于人們?cè)谡降慕灰左w制下買(mǎi)賣(mài)、抵押或租賃土地時(shí),都需繳納高額的交易費(fèi)用,因此,通常人們都會(huì)選擇完全非正式的土地交易方式,這就使得老撾大部分的土地市場(chǎng)都是在非正式的交易體制下進(jìn)行運(yùn)作的。而在中國(guó),土地市場(chǎng)在過(guò)去的二十年里經(jīng)歷了飛速發(fā)展,并極大地促進(jìn)了包括第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)全方位快速增長(zhǎng)。本文的研究目的在于,通過(guò)對(duì)城市土地使用制度改革演化的分析,探究老、中兩國(guó)在城市土地市場(chǎng)上關(guān)于治理結(jié)構(gòu)和制度安排上的差異,
2、揭示老撾城市土地市場(chǎng)發(fā)展的制約因素,檢查現(xiàn)有的政策、法規(guī),最后針對(duì)老撾城市土地市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提出建議。本研究中所采用的方法論是基于一些次級(jí)資料進(jìn)行的,這些資料既有官方的也有非官方的。調(diào)查結(jié)果顯示,老撾的土地改革對(duì)土地市場(chǎng)的發(fā)展并沒(méi)有起到明顯的作用。但中國(guó)的土地改革卻起到了顯著的積極作用,不僅推動(dòng)了土地市場(chǎng)的發(fā)展,還對(duì)政府財(cái)政收入的增長(zhǎng)、房地產(chǎn)的發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)以及城市的擴(kuò)張等各個(gè)方面起到了積極作用。研究表明,中國(guó)的土地市場(chǎng)政策有許
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