農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)與土地征收補(bǔ)償.pdf

1、土地不僅是人類重要的自然資源，更是農(nóng)民賴以生存的生活來源，近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地供需矛盾日益顯著，已為社會(huì)各界廣泛關(guān)注。非農(nóng)建設(shè)開發(fā)往往能帶來巨大的增值收益，然而當(dāng)前這些收益大多歸地方政府和開發(fā)者占有，農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織僅獲得了其中很少的一部分，農(nóng)地增值收益分配不合理，農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益受到較大損害。如何有效保護(hù)耕地資源、保障農(nóng)民的合法權(quán)益，怎樣合理分配農(nóng)地增值收益是我們亟待解決的問題。而農(nóng)地發(fā)展權(quán)的設(shè)置，是我

2、們解決上述問題的關(guān)鍵。本文圍繞以上問題對(duì)農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)以及基于農(nóng)地發(fā)展權(quán)的土地征收補(bǔ)償進(jìn)行分析研究，主要內(nèi)容包括六章，內(nèi)容如下：
　　 第一章：緒論。提出了農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)與征地補(bǔ)償?shù)谋尘?、研究的目的和意義，論述了研究基本思路和方法，并提出了可能的創(chuàng)新。
　　 第二章：國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述。對(duì)國(guó)內(nèi)外農(nóng)地發(fā)展權(quán)的相關(guān)研究進(jìn)行了回顧，特別是對(duì)土地發(fā)展權(quán)的配置與流轉(zhuǎn)問題、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的補(bǔ)償研究問題進(jìn)行了回顧與評(píng)述。
　　 第

3、三章：基本理論問題研究?；趪?guó)內(nèi)外已有的研究闡述了農(nóng)地發(fā)展權(quán)和土地征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵、特征。分析了土地征收中農(nóng)地發(fā)展權(quán)的缺失，提出農(nóng)地發(fā)展權(quán)設(shè)置的必要性，并對(duì)農(nóng)地發(fā)展權(quán)的歸屬進(jìn)行探討，為農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)與分配打下基礎(chǔ)。
　　 第四章：農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)方法及實(shí)證研究。分析和探討了農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)格的涵義和形成機(jī)理，并對(duì)比了農(nóng)地發(fā)展權(quán)估價(jià)的主要方法，并采用條件評(píng)估法(CVM)對(duì)武漢市遠(yuǎn)城區(qū)的農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
　　 第五章：農(nóng)地發(fā)