綠色地產(chǎn)企業(yè)盈利模式設(shè)計.pdf

1、在全球環(huán)境日益惡化的背景下，政府逐漸淘汰了以往用資源的過度消耗為代價換取經(jīng)濟高速增長的發(fā)展方式，取而代之的是以可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展模式為經(jīng)濟、社會的進步做出貢獻。在我國，各行各業(yè)都開始關(guān)注可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)作為高能耗行業(yè)，不僅表現(xiàn)在建筑一次性投入的過程中，更表現(xiàn)在產(chǎn)品全壽命周期的使用、維護和拆除的過程里。許多房地產(chǎn)企業(yè)開始意識到，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式已經(jīng)不能滿足科學(xué)發(fā)展的新理念，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的綠色化轉(zhuǎn)型成為了房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。但

2、在轉(zhuǎn)型過程中，也逐漸暴露出許多矛盾，其中最為突出的是企業(yè)盈利的需求、環(huán)境資源節(jié)約的需求和消費者低成本的需求之間的矛盾，這一矛盾甚至成為了綠色地產(chǎn)發(fā)展的主要阻礙之一。本文正是以綠色房地產(chǎn)企業(yè)為視角設(shè)計生態(tài)盈利模式，以期解決綠色地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸，最終實現(xiàn)經(jīng)濟、社會以及環(huán)境三者的共贏局面。
　　 首先，本文從綠色地產(chǎn)和盈利模式的相關(guān)理論入手，在查閱國內(nèi)外現(xiàn)有文獻后對相關(guān)的基礎(chǔ)概念及其特點進行界定和歸納，明確了綠色建筑、綠色地產(chǎn)等關(guān)鍵詞的

3、內(nèi)涵，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建起綠色地產(chǎn)企業(yè)的價值網(wǎng)絡(luò)，并對其價值流動模式運行進行分析。
　　 隨后，歸納了房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)行的盈利模式，結(jié)合綠色地產(chǎn)企業(yè)價值網(wǎng)絡(luò)的特點，設(shè)計出與綠色地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的生態(tài)盈利模式，并從生態(tài)關(guān)系及能量流動、生態(tài)環(huán)境及影響因素等方面分析該模式的運行機理，借助博弈論的思想分析生態(tài)盈利模式下的價值實現(xiàn)。
　　 最后，以武漢中央商務(wù)區(qū)城建開發(fā)有限公司為研究對象展開案例分析。通過對中城公司綠色路線的實施規(guī)劃和價