南昌市公共租賃住房制度研究.pdf

1、2011年7月4日,南昌市為回應(yīng)中央政府的“公共租賃住房”政策,針對南昌市居高不下的房價(jià)環(huán)比增長率,出臺(tái)了《南昌市公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》。鑒于南昌市房價(jià)上漲速度快,居民收入水平低,在借鑒其它省市公共租賃住房建設(shè)和管理方面的經(jīng)驗(yàn)有自身的特殊性。隨著我國住房制度的整體變遷,公共租賃住房制度逐步被證明是解決當(dāng)前我國公共住房問題的重要手段。筆者試圖從南昌市公共住房政策的演變出發(fā),分析南昌市公共租賃住房政策的理論和實(shí)踐中存在的問題,并對相

2、應(yīng)的問題進(jìn)行原因分析,為南昌市公共租賃住房制度的完善提供參考。本文分析了南昌市公共租賃住房制度的標(biāo)志性文件《南昌市公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》,結(jié)合當(dāng)前南昌市公共租賃住房建設(shè)與規(guī)劃的實(shí)際情況,得出了南昌市公共租賃住房制度存在配租方式、管理機(jī)制、租金設(shè)置、房源供給、租期設(shè)置、資金狀況等問題,在此基礎(chǔ)上分析了其存在政策研究、管理理念、政府財(cái)政和原有保障性住房管理問題的負(fù)面影響等原因,通過介紹借鑒國內(nèi)外公共住房制度的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合南昌實(shí)際,分別