物業(yè)公司在物業(yè)管理中存在的問題及解決策略開題報告

1、<p>　　畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告書</p><p>　畢業(yè)設(shè)計（論文）題目：沈陽碧桂園物業(yè)公司在物業(yè)管理中存在的問題及解決策略</p><p>　設(shè)計（論文）選題依據(jù)（包括選題的背景及研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和主要參考文獻目錄等）一、選題背景及研究意義選題背景：自上個世紀八十年代開始，物業(yè)這個名詞漸漸地走入中國這個國度。隨著商品房經(jīng)濟的發(fā)展，物業(yè)公司隨之產(chǎn)生，物業(yè)管理是房地產(chǎn)

2、行業(yè)發(fā)展繁衍出來的一個新型的服務(wù)行業(yè)。發(fā)達國家由于經(jīng)濟高度發(fā)達所以物業(yè)管理發(fā)展的較早，研究深入廣泛并且有著豐富的管理經(jīng)驗。而相對于發(fā)展中國家的我國而言，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的較晚，物業(yè)管理誕生的較為滯后且不成熟，研究尚未深入，導(dǎo)致物業(yè)管理中產(chǎn)生了眾多問題和缺乏專業(yè)的研究。伴隨著改革開放的步伐，我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，住房制度的改革和住房商品化政策的推進，物業(yè)行業(yè)開始逐步成長?；仡櫸飿I(yè)在我國的發(fā)展歷程，1981年，深圳市成立了國內(nèi)第一家物業(yè)管理

3、公司，標志著我國物業(yè)管理的起步。1994年，當時的建設(shè)部要求在城市新建小區(qū)全面推行物業(yè)管理，我國物業(yè)管理從此進入快速發(fā)展階段。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，全國物業(yè)管理企業(yè)已逾3萬家，從業(yè)人員300多萬人，國內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達到數(shù)百億元，并以每年20%以上的幅度遞增。中國物業(yè)行業(yè)的一步步發(fā)展，如今已經(jīng)取得了輝煌的成就，得到了飛速發(fā)展。但物業(yè)</p><p>　二、主要研究內(nèi)容、論文基本框架、擬解決的關(guān)鍵問題(一)主要研究內(nèi)容隨

4、著房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)行業(yè)的高速發(fā)展，物業(yè)管理對城市居民的生活質(zhì)量和對城市產(chǎn)生的社會效應(yīng)的影響日漸嚴重，及時有效的解決物業(yè)管理中存在的問題是保證物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)良性發(fā)展的一項重要任務(wù)。本文針對如何提高該物業(yè)公司的辦事效率、正確充分利用現(xiàn)有資源、保證服務(wù)質(zhì)量緩解企業(yè)危機，以及提高碧桂園物業(yè)在行業(yè)內(nèi)競爭力以及增強該企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益等問題進行一系列科學(xué)有效的調(diào)查研究。論文要求對沈陽碧桂園物業(yè)中存在的問題進行具體調(diào)查分析并作出相應(yīng)的解決措施

5、。主要分為四個部分：第一部分: 物業(yè)管理的相關(guān)概念第二部分：當今物業(yè)行業(yè)及沈陽碧桂園物業(yè)公司的發(fā)展現(xiàn)狀第三部分：沈陽碧桂園物業(yè)公司物業(yè)管理中存在的問題及原因第四部分：物業(yè)行業(yè)中優(yōu)秀的管理經(jīng)驗借鑒第五部分：沈陽碧桂園物業(yè)公司物業(yè)管理中存在問題的解決策略二、設(shè)計（論文）的基本框架（提綱）一、物業(yè)管理的相關(guān)概念（一）物業(yè)（二)物業(yè)管理二、 當今物業(yè)行業(yè)及沈陽碧桂園物業(yè)公司的發(fā)展和現(xiàn)狀（一）當今物業(yè)行業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)狀1.當今物業(yè)行業(yè)的起源及發(fā)展歷

6、程2.當今物業(yè)行業(yè)的現(xiàn)狀分析（二）沈陽碧桂園物業(yè)公司</p><p>　主要研究方法1．文獻資料法:主要通過便利的網(wǎng)絡(luò)資源，特別是學(xué)校的數(shù)據(jù)庫中心以及圖書館查閱物業(yè)管理相關(guān)文獻，全面了解國內(nèi)外物業(yè)管理現(xiàn)狀。通過整理和總結(jié)這些文獻，對物業(yè)管理進行科學(xué)的分析總結(jié)，進而提出物業(yè)管理中存在問題的解決策略。2．問卷調(diào)查法：通過發(fā)放調(diào)查問卷的形式，來切實了解物業(yè)管理中存在的問題，明晰產(chǎn)生這些問題的原因，探究解決問題的方法，制

7、定解決物業(yè)管理中存在問題的有效措施。</p><p>　進度安排</p><p>　指導(dǎo)教師審查意見簽 字： 2014年12月29日</p><p>　開題報告論證會小組審查意見小組組長簽名： 2014年12月31日</p><p>　開題報告審查小組組成名單</p>